CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Franconville › Les Coteaux › Square de l'Ermitage › n° 2

2 Square de l'Ermitage, Franconville

Vendu 130 000 € (2 653 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 951302 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 771 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square de l'Ermitage2 715 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Coteaux2 419 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Franconville2 590 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 845 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX11
LOGEMENTS233
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de l'Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 449 € À 3 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €
28/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
11/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €
17/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 400 €2 967 €/m² 2 967 €
31/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €
30/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
08/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
17/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €
22/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
21/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
20/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 960 €2 771 €/m² 2 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square de l'Ermitage, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %2 382 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2021n° 3−4 %2 600 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021n° 5−2 %2 667 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023
SQUARE DE L'ERMITAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 715 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 771 €/m²12 ventes · dernière 2026
n° 4+2 %2 771 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 6+16 %3 143 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 844 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE PARIS 32 m² 120 000 € 3 750 €
41 RUE DE PARIS 56 m² 215 992 € 3 857 €
41 RUE DE PARIS 72 m² 229 968 € 3 194 €
41 RUE DE PARIS 39 m² 163 917 € 4 203 €
41 RUE DE PARIS 63 m² 215 019 € 3 413 €
41 RUE DE PARIS 39 m² 174 993 € 4 487 €
41 RUE DE PARIS 61 m² 188 978 € 3 098 €
41 RUE DE PARIS 61 m² 183 732 € 3 012 €
41 RUE DE PARIS 56 m² 205 016 € 3 661 €
41 RUE DE PARIS 43 m² 152 994 € 3 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 844 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de l’Ermitage
Fourchette courante2 435 – 2 865 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Square de l’Ermitage ↗
Les Coteaux
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Coteaux ↗
Franconville
Tendance 3 ans-1 %
vs département-23 %
Rendement brut7.2 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de l'Ermitage16 ventes depuis 2014 · 2 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coteaux341 ventes · 2 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de l'Ermitage à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de l'Ermitage a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 49 m² à 130 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Square de l'Ermitage ?

Non : 2 653 €/m² contre 2 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien