France › Franconville › Les Coteaux › Square de l'Ermitage › n° 5

5 Square de l'Ermitage, Franconville

Vendu 140 000 € (2 456 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9513010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Square de l'Ermitage, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square de l'Ermitage2 715 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Coteaux2 419 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Franconville2 574 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS233

Dernière vente : 2 456 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square de l'Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 877 € À 2 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

18/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

27/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

09/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

02/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 57 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

26/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

05/05/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

11/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 500 €2 763 €/m² 2 763 €

07/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

27/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

22/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square de l'Ermitage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 382 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−4 %2 600 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²11 ventes · dernière 2023

SQUARE DE L'ERMITAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 715 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 771 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2026 n° 4+2 %2 771 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+16 %3 143 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 631 € 3 190 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE L HOSTELLERIE 58 m² 140 012 € 2 414 €

2 RUE DU RELAIS 58 m² 185 020 € 3 190 €

2 RUE DU RELAIS 58 m² 148 016 € 2 552 €

2 RUE DU RELAIS 58 m² 104 980 € 1 810 €

2 RUE DU RELAIS 58 m² 135 024 € 2 328 €

2 RUE DU RELAIS 84 m² 183 036 € 2 179 €

1 RUE DE L HOSTELLERIE 68 m² 179 996 € 2 647 €

1 RUE DE L HOSTELLERIE 83 m² 175 960 € 2 120 €

1 RUE DE L HOSTELLERIE 70 m² 150 430 € 2 149 €

2 RUE DU RELAIS 79 m² 168 981 € 2 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 631 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de l’Ermitage

Fourchette courante2 435 – 2 865 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Square de l’Ermitage ↗

Les Coteaux

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coteaux ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-24 %

Rendement brut7.4 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare de l'Ermitage16 ventes depuis 2014 · 2 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coteaux341 ventes · 2 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square de l'Ermitage à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square de l'Ermitage a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 57 m² à 140 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Square de l'Ermitage ?

Non : 2 456 €/m² contre 2 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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