France › Franconville › Lucas-Claude Bonne › Rue Croix St Benoit › n° 4

4 Rue Croix St Benoit, Franconville

Vendu 163 000 € (2 860 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 951301 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Croix St Benoit, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 659 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Croix St Benoit2 887 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Lucas-Claude Bonne4 035 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Franconville2 941 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 854 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0777

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 860 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Croix St Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 316 € À 3 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

10/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 200 €2 723 €/m² 2 723 €

27/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

29/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 350 €2 954 €/m² 2 954 €

30/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 500 €3 394 €/m² 3 394 €

09/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

07/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

15/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

05/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

03/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

25/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €

22/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

18/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

16/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

31/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

24/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €

30/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

25/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Croix St Benoit, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−73 %772 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 9+5 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

RUE CROIX ST BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 887 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+22 %3 524 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 659 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 6−12 %2 544 €/m²Appt 71 m² · 102 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 455 € 5 155 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE HAMELIN 25 m² 104 000 € 4 160 €

22 RUE HAMELIN 25 m² 93 000 € 3 720 €

59 BD MAURICE BERTEAUX 42 m² 216 510 € 5 155 €

59 BD MAURICE BERTEAUX 45 m² 183 510 € 4 078 €

59 BD MAURICE BERTEAUX 62 m² 232 996 € 3 758 €

59 BD MAURICE BERTEAUX 78 m² 297 024 € 3 808 €

59 BD MAURICE BERTEAUX 42 m² 207 018 € 4 929 €

59 BD MAURICE BERTEAUX 68 m² 272 000 € 4 000 €

59 BD MAURICE BERTEAUX 56 m² 206 528 € 3 688 €

59 BD MAURICE BERTEAUX 68 m² 291 380 € 4 285 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 5 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chenel

Ventes sur la voie0

Voir Rue Chenel ↗

Lucas-Claude Bonne

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+37 %

Voir Lucas-Claude Bonne ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Croix St Benoit126 ventes depuis 2014 · 2 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLucas-Claude Bonne265 ventes · 4 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Croix St Benoit à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Croix St Benoit a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 57 m² à 163 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Croix St Benoit ?

Non : 2 860 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Croix St Benoit