France › Draveil › S8 › Rue du Chemin Vert › n° 4

4 Rue du Chemin Vert, Draveil

Vendu 159 000 € (4 184 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9121028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Chemin Vert, 91210 Draveilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 190 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Chemin Vert3 270 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %S82 914 €/m² 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Draveil2 495 €/m² 4 000 ventesPrix à Draveil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0645

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 184 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 184 € À 4 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

10/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

24/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 500 €3 184 €/m² 3 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+29 %4 226 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2015 n° 3+15 %3 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 5−3 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 7+15 %3 773 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 7 B+4 %3 404 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2019 n° 11 T+33 %4 365 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 15−13 %2 838 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 190 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8+40 %4 592 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−14 %2 826 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015 n° 14−29 %2 309 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+9 %3 574 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 18+12 %3 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue du Chemin Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 845 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

206 RUE PIERRE BROSSOLETTE 96 m² 266 016 € 2 771 €

206 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 159 984 € 3 636 €

72 RUE JACQUELINE JEUNON 84 m² 242 340 € 2 885 €

26 RUE GABRIEL PERI 70 m² 179 970 € 2 571 €

7 RUE DES OISEAUX 49 m² 169 981 € 3 469 €

57 ALL DES PLANTAINS 37 m² 175 010 € 4 730 €

57 ALL DES PLANTAINS 59 m² 188 092 € 3 188 €

57 ALL DES PLANTAINS 37 m² 170 015 € 4 595 €

30 RUE GABRIEL PERI 30 m² 165 000 € 5 500 €

9001 OR SENART ESOPE 85 m² 164 985 € 1 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Chemin Vert ↗

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+17 %

Voir S8 ↗

Draveil

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

Voir Draveil ↗

Essonne

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Chemin Vert51 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERS8158 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraveil4 000 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draveil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Chemin Vert à Draveil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 38 m² à 159 000 €, soit 4 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 4 184 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Draveil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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