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Prix de l'immobilier Centre Sud, Choisy-le-Roi

Prix médian de 2 550 €/m² sur 374 ventes · Quartier de Choisy-le-Roi28 % MOINS CHER QUE CHOISY-LE-ROI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Choisy-le-Roi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 506 €▼ 9 %

sur 35 ventes cette année · −249 €/m² vs 2024

1 984 €DISPERSION 20253 357 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 58 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 18,2 €/m²

Choisy-le-Roi : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE SUD- - CHOISY-LE-ROI€/M²

4,0k3,4k2,7k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 159 ventes 2 615 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Avenue Anatole France65 M² · APPARTEMENT 162 000 €2 492 €/m²

8 Avenue Anatole France78 M² · APPARTEMENT 155 000 €1 987 €/m²

4 Avenue Anatole France47 M² · APPARTEMENT 157 000 €3 340 €/m²

4 Avenue Anatole France46 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 826 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Sud · 2 454 € à 3 720 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Waldeck Rousseau3 720 €

Avenue Jean Jaures▲ 6 %2 877 €

Place Pierre Semard2 795 €

Avenue Leon Gourdault▼ 3 %2 675 €

Avenue Anatole France▲ 3 %2 500 €

B Av Anatole France▼ 4 %2 454 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 374 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 282 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 4 Avenue Anatole France 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

12/12/2025 8 Avenue Anatole France 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

05/12/2025 4 Avenue Anatole France 05/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

03/11/2025 4 Avenue Anatole France 03/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

30/09/2025 11 Avenue Leon Gourdault 30/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 188 000 €2 442 €/m² 2 442 €

29/09/2025 6 Avenue Anatole France 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

23/09/2025 8 Avenue Anatole France 23/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

16/09/2025 8 B Av Anatole France 16/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

10/09/2025 4 Avenue Anatole France 10/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

28/08/2025 11 Avenue Leon Gourdault 28/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

26/08/2025 1 Avenue Jean Jaures 26/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

05/08/2025 4 Avenue Anatole France 05/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

15/07/2025 6 Avenue Anatole France 15/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 390 €2 506 €/m² 2 506 €

09/07/2025 3 Avenue Anatole France 09/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

30/06/2025 8 Avenue Anatole France 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/06/2025 6 Avenue Anatole France 23/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

28/05/2025 1 Avenue Jean Jaures 28/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/05/2025 6 Avenue Anatole France 28/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

22/05/2025 8 B Av Anatole France 22/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/05/2025 4 Avenue Anatole France 15/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/04/2025 4 Avenue Anatole France 25/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

01/04/2025 6 Avenue Anatole France 01/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

31/03/2025 10 Rue Waldeck Rousseau 31/03/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 610 000 €3 720 €/m² 3 720 €

11/03/2025 4 Avenue Anatole France 11/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

28/02/2025 8 B Av Anatole France 28/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 500 €1 982 €/m² 1 982 €

27/02/2025 1 Avenue Anatole France 27/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

27/02/2025 6 Avenue Anatole France 27/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

27/02/2025 8 Avenue Anatole France 27/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

20/02/2025 6 Avenue Anatole France 20/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/02/2025 8 Avenue Anatole France 17/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

03/02/2025 4 Avenue Anatole France 03/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

29/01/2025 13 Avenue Leon Gourdault 29/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

17/01/2025 4 Avenue Anatole France 17/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 251 000 €2 461 €/m² 2 461 €

15/01/2025 4 Avenue Anatole France 15/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

15/01/2025 4 Avenue Anatole France 15/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

17/12/2024 8 Avenue Anatole France 17/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €

17/12/2024 6 Avenue Anatole France 17/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

11/12/2024 4 Avenue Anatole France 11/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 000 €2 732 €/m² 2 732 €

09/12/2024 8 B Av Anatole France 09/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

06/12/2024 1 Avenue Anatole France 06/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/11/2024 8 Avenue Anatole France 26/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

21/11/2024 8 B Av Anatole France 21/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

14/11/2024 2 Place Pierre Semard 14/11/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 390 000 €3 391 €/m² 3 391 €

10/10/2024 3 Avenue Anatole France 10/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

07/10/2024 13 Avenue Leon Gourdault 07/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

02/10/2024 8 B Av Anatole France 02/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €

13/09/2024 6 Avenue Anatole France 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

09/09/2024 13 Avenue Leon Gourdault 09/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

25/07/2024 3 Avenue Anatole France 25/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

19/07/2024 6 Avenue Anatole France 19/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

09/07/2024 13 Avenue Leon Gourdault 09/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 100 €4 277 €/m² 4 277 €

05/07/2024 3 Avenue Anatole France 05/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

04/07/2024 6 Avenue Anatole France 04/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/06/2024 2 Place Pierre Semard 27/06/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 335 400 €2 795 €/m² 2 795 €

27/06/2024 8 Avenue Anatole France 27/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 000 €2 263 €/m² 2 263 €

04/06/2024 3 Avenue Anatole France 04/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €

03/06/2024 8 B Av Anatole France 03/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

31/05/2024 1 Avenue Jean Jaures 31/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

22/03/2024 8 Avenue Anatole France 22/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

19/02/2024 8 Avenue Anatole France 19/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

09/02/2024 6 Avenue Anatole France 09/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

19/12/2023 6 Avenue Anatole France 19/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €

16/11/2023 8 Avenue Anatole France 16/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 500 €2 250 €/m² 2 250 €

25/10/2023 3 Avenue Anatole France 25/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

13/10/2023 3 Avenue Anatole France 13/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

13/10/2023 8 Avenue Anatole France 13/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

02/10/2023 8 Avenue Anatole France 02/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

27/09/2023 11 Avenue Leon Gourdault 27/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 199 900 €2 738 €/m² 2 738 €

26/09/2023 8 Avenue Anatole France 26/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

22/09/2023 8 B Av Anatole France 22/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 800 €3 308 €/m² 3 308 €

19/09/2023 6 Avenue Anatole France 19/09/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 300 000 €1 899 €/m² 1 899 €

12/09/2023 3 Avenue Anatole France 12/09/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

12/07/2023 8 Avenue Anatole France 12/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 000 €2 426 €/m² 2 426 €

12/07/2023 6 Avenue Anatole France 12/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

15/06/2023 6 Avenue Anatole France 15/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

02/06/2023 6 Avenue Anatole France 02/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

01/06/2023 3 Avenue Anatole France 01/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €

31/05/2023 8 B Av Anatole France 31/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

26/05/2023 8 Avenue Anatole France 26/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

11/05/2023 6 Avenue Anatole France 11/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

02/05/2023 8 B Av Anatole France 02/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/04/2023 8 B Av Anatole France 28/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/04/2023 3 Avenue Anatole France 25/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/04/2023 8 B Av Anatole France 12/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 100 €2 640 €/m² 2 640 €

12/04/2023 8 Avenue Anatole France 12/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/03/2023 6 Avenue Anatole France 20/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

17/02/2023 6 Avenue Anatole France 17/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 208 000 €2 633 €/m² 2 633 €

10/02/2023 8 Avenue Anatole France 10/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 289 750 €3 256 €/m² 3 256 €

09/02/2023 6 Avenue Anatole France 09/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

11/01/2023 8 B Av Anatole France 11/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 182 000 €2 364 €/m² 2 364 €

29/12/2022 8 B Av Anatole France 29/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

21/12/2022 8 Avenue Anatole France 21/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

19/12/2022 8 Avenue Anatole France 19/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 698 €1 459 €/m² 1 459 €

09/12/2022 2 Place Pierre Semard 09/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 286 000 €3 365 €/m² 3 365 €

18/11/2022 13 Avenue Leon Gourdault 18/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 258 000 €3 071 €/m² 3 071 €

15/11/2022 6 Avenue Anatole France 15/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

04/11/2022 6 Avenue Anatole France 04/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

26/10/2022 8 B Av Anatole France 26/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

21/09/2022 3 Avenue Anatole France 21/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Gondoles Sud III▲ 62 %4 127 €

Port▲ 53 %3 911 €

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Choisy Nord I▲ 49 %3 812 €

Général-Leclerc▲ 49 %3 810 €

Gondoles Nord III▲ 44 %3 660 €

Gondoles Sud I▲ 42 %3 624 €

Gondoles Sud II▲ 41 %3 590 €

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Gondoles Nord II▲ 41 %3 585 €

Choisy Nord II▲ 40 %3 580 €

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Gondoles Nord I▲ 23 %3 135 €

Centre I▲ 1 %2 568 €

Centre Sud · ce quartier2 550 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Sud (Choisy-le-Roi) ?

Le prix médian est de 2 506 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Sud à Choisy-le-Roi, d'après les ventes DVF (2 546 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 625 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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