Quel est le prix au m² à Parc Prairie II (Choisy-le-Roi) ?

Le prix médian est de €3 733 par m² en 2025 dans le quartier Parc Prairie II à Choisy-le-Roi, d'après les ventes DVF (€3 163/m² en appartement, €4 178/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 865/m².

Les prix montent-ils à Parc Prairie II ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Choisy-le-Roi › Parc Prairie II

Prix de l'immobilier Parc Prairie II, Choisy-le-Roi

Quartier de Choisy-le-Roi · 433 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE CHOISY-LE-ROI

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 733 €▼ 3 %

sur 26 ventes cette année · −112 € vs 2024

2 589 €DISPERSION DES VENTES 20254 918 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

appartement 59 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 18,2 €/m²

Choisy-le-Roi : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

PARC PRAIRIE IICHOISY-LE-ROI€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 93 ventes3 535 €

Maison · 67 ventes4 533 €

Rues du quartier24 RUES

Rue Marc Sangnier—6 101 €

Rue Freres Reclus—5 200 €

B Av Anatole France—4 600 €

Rue Etienne Dolet▼ 28 %4 492 €

Rue Lamarck▲ 11 %4 317 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

27 B Rue Leon Blum
48 m² · appartement113 500 €
2 365 €/m²

41 Rue Freres Reclus
45 m² · maison321 200 €
7 138 €/m²

22 Rue Albert 1er
50 m² · appartement172 500 €
3 450 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Hautes Bornes Navigateurs I

3 859 €

▼ 13 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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50 m² · appartement172 500 €
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36 Rue Lamarck
115 m² · maison500 000 €
4 348 €/m²

105 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
60 m² · maison220 000 €
3 667 €/m²

13 Rue Liserons
100 m² · maison380 000 €
3 800 €/m²

61 Rue Jules Valles
95 m² · appartement167 000 €
1 758 €/m²

26 Rue Lamarck
53 m² · maison285 000 €
5 377 €/m²

10 Rue Jean Moulin
64 m² · maison389 000 €
6 078 €/m²

17 Rue Albert 1er
37 m² · appartement92 000 €
2 486 €/m²

47 Rue Jules Valles
138 m² · maison410 000 €
2 971 €/m²

7 B Rue Liserons
96 m² · maison375 000 €
3 906 €/m²

22 Rue Albert 1er
50 m² · appartement174 000 €
3 480 €/m²

41 Rue Albert 1er
44 m² · appartement170 240 €
3 869 €/m²

17 Rue Albert 1er
53 m² · appartement165 000 €
3 113 €/m²

37 Avenue Charles J Vaillant
103 m² · maison407 500 €
3 956 €/m²

18 Rue Jean Moulin
59 m² · appartement170 400 €
2 888 €/m²

26 Avenue Newburn
70 m² · appartement205 000 €
2 929 €/m²

79 Avenue Charles J Vaillant
74 m² · appartement330 000 €
4 459 €/m²

18 Rue Jean Moulin
58 m² · appartement160 000 €
2 759 €/m²

4 Rue Spinoza
105 m² · maison350 000 €
3 333 €/m²

41 Rue Albert 1er
44 m² · appartement170 000 €
3 864 €/m²

29 Rue Spinoza
27 m² · appartement110 000 €
4 074 €/m²

70 Rue des Paquerettes
72 m² · maison314 350 €
4 366 €/m²

41 Rue Albert 1er
46 m² · appartement178 000 €
3 870 €/m²

27 B Rue Leon Blum
52 m² · appartement140 000 €
2 692 €/m²

50 B Rue des Paquerettes
101 m² · maison391 400 €
3 875 €/m²

41 Rue Etienne Dolet
67 m² · maison303 740 €
4 533 €/m²

106 B Av Anatole France
26 m² · appartement142 700 €
5 488 €/m²

47 Avenue de la Republique
49 m² · appartement169 000 €
3 449 €/m²

20 Rue Jean Moulin
48 m² · appartement145 000 €
3 021 €/m²

8 Rue Ormeaux
60 m² · maison300 000 €
5 000 €/m²

107 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
33 m² · appartement146 500 €
4 439 €/m²

17 Rue Albert 1er
31 m² · appartement83 000 €
2 677 €/m²

23 Rue Parmentier
65 m² · maison325 000 €
5 000 €/m²

26 Avenue Newburn
74 m² · appartement205 000 €
2 770 €/m²

16 Villa Berlioz
59 m² · appartement224 000 €
3 797 €/m²

17 Rue Albert 1er
34 m² · appartement130 000 €
3 824 €/m²

27 Rue Leon Blum
39 m² · appartement130 000 €
3 333 €/m²

4 Rue Liserons
43 m² · maison235 000 €
5 465 €/m²

26 Rue Jules Valles
102 m² · maison508 900 €
4 989 €/m²

13 Rue Ormeaux
105 m² · maison290 050 €
2 762 €/m²

11 Rue Wagner
61 m² · maison265 000 €
4 344 €/m²

20 Rue Leon Blum
107 m² · maison375 250 €
3 507 €/m²

41 Rue Albert 1er
60 m² · appartement232 000 €
3 867 €/m²

28 Rue Lamarck
54 m² · maison255 529 €
4 732 €/m²

19 Rue Etienne Dolet
98 m² · maison165 000 €
1 684 €/m²

26 Avenue Newburn
70 m² · appartement209 000 €
2 986 €/m²

51 Avenue de la Republique
35 m² · appartement158 000 €
4 514 €/m²

41 Rue Albert 1er
59 m² · appartement215 000 €
3 644 €/m²

21 Avenue Newburn
69 m² · appartement216 800 €
3 142 €/m²

21 Avenue Newburn
69 m² · appartement183 500 €
2 659 €/m²

72 Rue des Paquerettes
100 m² · maison280 000 €
2 800 €/m²

21 Rue Albert 1er
89 m² · maison420 000 €
4 719 €/m²

41 Rue Albert 1er
76 m² · appartement282 050 €
3 711 €/m²

61 Avenue Marcel David
35 m² · appartement155 000 €
4 429 €/m²

106 B Av Anatole France
26 m² · appartement150 000 €
5 769 €/m²

120 Quai de Choisy
217 m² · appartement450 000 €
2 074 €/m²

61 Avenue Marcel David
44 m² · appartement168 500 €
3 830 €/m²

24 Rue Liserons
184 m² · maison570 000 €
3 098 €/m²

107 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
38 m² · appartement185 651 €
4 886 €/m²

26 Avenue Newburn
73 m² · appartement217 000 €
2 973 €/m²

29 Rue Spinoza
48 m² · appartement240 000 €
5 000 €/m²

15 Rue Jean Moulin
36 m² · maison150 000 €
4 167 €/m²

22 Rue Albert 1er
73 m² · appartement170 000 €
2 329 €/m²

22 Rue Albert 1er
50 m² · appartement165 000 €
3 300 €/m²

27 B Rue Leon Blum
45 m² · appartement120 000 €
2 667 €/m²

27 Rue Leon Blum
68 m² · appartement156 500 €
2 301 €/m²

108 Avenue Anatole France
37 m² · appartement140 000 €
3 784 €/m²

2 Rue Spinoza
100 m² · maison310 000 €
3 100 €/m²

21 Rue Etienne Dolet
125 m² · appartement450 000 €
3 600 €/m²

19 Rue Lamarck
172 m² · maison525 000 €
3 052 €/m²

105 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
62 m² · appartement259 000 €
4 177 €/m²

30 B Rue Spinoza
102 m² · appartement176 900 €
1 734 €/m²

102 Avenue Anatole France
55 m² · appartement245 000 €
4 455 €/m²

41 Rue Albert 1er
76 m² · appartement254 000 €
3 342 €/m²

27 Rue Leon Blum
38 m² · appartement167 000 €
4 395 €/m²

41 Rue Albert 1er
44 m² · appartement205 000 €
4 659 €/m²

18 Rue Jean Moulin
48 m² · appartement140 000 €
2 917 €/m²

8 Rue des Bleuets
62 m² · maison390 625 €
6 300 €/m²

27 Rue Leon Blum
64 m² · appartement182 000 €
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22 B Rue Liserons
80 m² · maison330 000 €
4 125 €/m²

62 Rue des Paquerettes
39 m² · appartement460 000 €
11 795 €/m²

25 Rue Etienne Dolet
74 m² · maison411 820 €
5 565 €/m²

29 Rue Spinoza
70 m² · appartement220 000 €
3 143 €/m²

7 Rue Spinoza
61 m² · maison300 000 €
4 918 €/m²

14 Rue des Bleuets
107 m² · maison487 400 €
4 555 €/m²

18 Rue Jean Moulin
46 m² · appartement183 000 €
3 978 €/m²

21 Avenue Newburn
63 m² · appartement200 000 €
3 175 €/m²

29 Rue Spinoza
50 m² · appartement222 300 €
4 446 €/m²

24 Rue Jules Valles
92 m² · maison430 410 €
4 678 €/m²

51 Avenue de la Republique
35 m² · appartement155 000 €
4 429 €/m²

43 Rue Jules Valles
75 m² · maison319 000 €
4 253 €/m²

5 Rue Marc Sangnier
65 m² · maison446 050 €
6 862 €/m²

17 T Rue Edouard Branly
85 m² · maison327 000 €
3 847 €/m²

4 Rue du Four
77 m² · maison975 000 €
12 662 €/m²

72 Rue du Four
49 m² · appartement175 000 €
3 571 €/m²

22 Rue des Bleuets
80 m² · maison350 000 €
4 375 €/m²

8 Villa Beethoven
110 m² · appartement401 500 €
3 650 €/m²

21 Avenue Newburn
63 m² · appartement190 000 €
3 016 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parc Prairie II (Choisy-le-Roi) ?: Le prix médian est de €3 733 par m² en 2025 dans le quartier Parc Prairie II à Choisy-le-Roi, d'après les ventes DVF (€3 163/m² en appartement, €4 178/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 865/m².
Les prix montent-ils à Parc Prairie II ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -3 % sur la dernière année.