France › Val-de-Marne › Choisy-le-Roi › Centre II

Prix de l'immobilier Centre II, Choisy-le-Roi

Prix médian de 3 377 €/m² sur 256 ventes · Quartier de Choisy-le-Roi5 % MOINS CHER QUE CHOISY-LE-ROI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Choisy-le-Roi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 916 €▲ 13 %

sur 17 ventes cette année · +324 €/m² vs 2024

2 113 €DISPERSION 20255 944 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

appartement 47 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 18,2 €/m²

Choisy-le-Roi : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE II- - CHOISY-LE-ROI€/M²

4,0k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▼ 17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 82 ventes 3 619 €

Dernières ventes

NOV. 2025

1 Vc des Allies127 M² · APPARTEMENT 311 800 €2 455 €/m²

39 Rue Auguste Blanqui43 M² · APPARTEMENT 74 000 €1 721 €/m²

39 Rue Auguste Blanqui24 M² · APPARTEMENT 61 500 €2 563 €/m²

35 Rue Emile Zola17 M² · APPARTEMENT 136 000 €8 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

80 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre II · 2 404 € à 4 362 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Rue Louise Michel4 362 €

Rue Emile Zola▲ 5 %4 304 €

Rue Georges Clemenceau4 049 €

Rue Auguste Franchot3 660 €

Boulevard des Allies3 631 €

Rue Louise Michel▼ 6 %3 118 €

B Rue Emile Zola3 111 €

T Rue Emile Zola3 065 €

Rue Auguste Blanqui▲ 22 %2 854 €

Vc des Allies2 404 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 256 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 450 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/11/2025 1 Vc des Allies 24/11/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 311 800 €2 455 €/m² 2 455 €

18/11/2025 39 Rue Auguste Blanqui 18/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

18/11/2025 39 Rue Auguste Blanqui 18/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 500 €2 563 €/m² 2 563 €

29/09/2025 35 Rue Emile Zola 29/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 136 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/08/2025 20 Boulevard des Allies 28/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

21/08/2025 51 Rue Auguste Blanqui 21/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 300 €2 916 €/m² 2 916 €

25/07/2025 38 Rue Emile Zola 25/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 209 000 €2 375 €/m² 2 375 €

09/07/2025 32 Rue Georges Clemenceau 09/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 500 €3 654 €/m² 3 654 €

03/07/2025 1 Vc des Allies 03/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

31/03/2025 36 Rue Auguste Blanqui 31/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 104 000 €6 118 €/m² 6 118 €

27/02/2025 36 Rue Auguste Blanqui 27/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 128 212 €5 828 €/m² 5 828 €

14/02/2025 10 Rue Louise Michel 14/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

12/02/2025 1 Vc des Allies 12/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

06/02/2025 1 Place de la Fontaine Louis Bore 06/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 500 €4 300 €/m² 4 300 €

14/01/2025 3 Rue Louise Michel 14/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/01/2025 16 Rue Louise Michel 07/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

29/10/2024 9 Rue Auguste Franchot 29/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 188 000 €1 790 €/m² 1 790 €

29/10/2024 9 Rue Auguste Franchot 29/10/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 252 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/09/2024 25 Rue Georges Clemenceau 02/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 820 €4 801 €/m² 4 801 €

29/08/2024 38 Rue Emile Zola 29/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 150 €4 304 €/m² 4 304 €

22/08/2024 1 Place de la Fontaine Louis Bore 22/08/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 339 000 €2 493 €/m² 2 493 €

11/07/2024 1 Vc des Allies 11/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/06/2024 51 Rue Auguste Blanqui 26/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

21/06/2024 36 Rue Auguste Blanqui 21/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €

20/06/2024 34 Rue Auguste Blanqui 20/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

31/05/2024 1 Vc des Allies 31/05/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 217 391 €1 890 €/m² 1 890 €

24/04/2024 34 Rue Auguste Blanqui 24/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 910 €4 275 €/m² 4 275 €

01/03/2024 1 Vc des Allies 01/03/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 217 391 €1 890 €/m² 1 890 €

09/02/2024 35 T Rue Emile Zola 09/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

02/02/2024 3 Rue Paul Carle 02/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

20/10/2023 1 Vc des Allies 20/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 000 €2 824 €/m² 2 824 €

27/09/2023 42 Rue Auguste Blanqui 27/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 248 980 €3 192 €/m² 3 192 €

03/07/2023 9 T Rue Louise Michel 03/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 210 €5 425 €/m² 5 425 €

28/06/2023 35 B Rue Emile Zola 28/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

19/04/2023 41 Rue Auguste Blanqui 19/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €

05/04/2023 1 Vc des Allies 05/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €

16/03/2023 51 Rue Auguste Blanqui 16/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

22/02/2023 1 Vc des Allies 22/02/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 185 000 €1 609 €/m² 1 609 €

08/02/2023 11 B Rue Louise Michel 08/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 800 €4 267 €/m² 4 267 €

29/11/2022 49 Rue Auguste Blanqui 29/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/11/2022 36 Rue Auguste Blanqui 25/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €

20/10/2022 3 Rue Auguste Franchot 20/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 000 €4 314 €/m² 4 314 €

15/09/2022 1 Vc des Allies 15/09/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €

31/08/2022 15 Rue Georges Clemenceau 31/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 500 €3 470 €/m² 3 470 €

04/08/2022 41 Rue Auguste Blanqui 04/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €

02/08/2022 25 Rue Georges Clemenceau 02/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

13/07/2022 3 Rue Auguste Franchot 13/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

07/07/2022 34 Rue Auguste Blanqui 07/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 000 €4 125 €/m² 4 125 €

06/07/2022 26 Boulevard des Allies 06/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 555 €3 540 €/m² 3 540 €

01/07/2022 10 Rue Louise Michel 01/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 347 000 €3 615 €/m² 3 615 €

14/06/2022 42 Rue Auguste Blanqui 14/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 468 €3 339 €/m² 3 339 €

05/05/2022 26 Boulevard des Allies 05/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 300 €3 508 €/m² 3 508 €

28/04/2022 10 Rue Louise Michel 28/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

22/04/2022 3 Rue Auguste Franchot 22/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €

29/03/2022 24 Boulevard des Allies 29/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 500 €3 906 €/m² 3 906 €

15/03/2022 26 Boulevard des Allies 15/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

09/03/2022 11 B Rue Louise Michel 09/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

04/01/2022 9 T Rue Louise Michel 04/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 277 000 €4 695 €/m² 4 695 €

10/11/2021 30 Rue Auguste Blanqui 10/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 184 350 €5 422 €/m² 5 422 €

21/10/2021 26 Boulevard des Allies 21/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

18/10/2021 24 Boulevard des Allies 18/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 250 €5 488 €/m² 5 488 €

15/09/2021 32 Rue Georges Clemenceau 15/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 000 €4 553 €/m² 4 553 €

09/09/2021 36 Rue Auguste Blanqui 09/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

26/08/2021 28 Rue Auguste Blanqui 26/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €

18/08/2021 38 Rue Emile Zola 18/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/08/2021 26 Rue Georges Clemenceau 10/08/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 336 000 €2 688 €/m² 2 688 €

30/07/2021 26 Boulevard des Allies 30/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

27/07/2021 25 Rue Georges Clemenceau 27/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 600 €4 688 €/m² 4 688 €

19/07/2021 10 Rue Louise Michel 19/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/06/2021 26 Rue Georges Clemenceau 30/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 520 €5 241 €/m² 5 241 €

14/06/2021 26 Boulevard des Allies 14/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €

27/05/2021 3 Rue Auguste Franchot 27/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 12 600 €450 €/m² 450 €

26/05/2021 10 Rue Louise Michel 26/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/04/2021 30 Rue Auguste Blanqui 28/04/2021 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 400 000 €1 942 €/m² 1 942 €

16/04/2021 15 Rue Georges Clemenceau 16/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 830 €3 624 €/m² 3 624 €

25/03/2021 40 Rue Auguste Blanqui 25/03/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

11/03/2021 24 Boulevard des Allies 11/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

04/03/2021 25 Rue Georges Clemenceau 04/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €

11/02/2021 38 Rue Emile Zola 11/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

22/01/2021 25 Rue Georges Clemenceau 22/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 000 €6 100 €/m² 6 100 €

28/12/2020 39 Rue Auguste Blanqui 28/12/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

04/12/2020 51 Rue Auguste Blanqui 04/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 226 010 €2 659 €/m² 2 659 €

12/11/2020 3 Rue Auguste Franchot 12/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/11/2020 51 Rue Auguste Blanqui 10/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 410 €2 830 €/m² 2 830 €

28/10/2020 3 Rue Auguste Franchot 28/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

26/10/2020 26 Boulevard des Allies 26/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

09/10/2020 16 Rue Louise Michel 09/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 500 €4 052 €/m² 4 052 €

08/10/2020 51 Rue Auguste Blanqui 08/10/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 260 869 €2 054 €/m² 2 054 €

01/09/2020 25 Rue Georges Clemenceau 01/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €

31/07/2020 16 Rue Louise Michel 31/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/07/2020 25 Rue Georges Clemenceau 24/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 000 €4 293 €/m² 4 293 €

22/07/2020 26 Boulevard des Allies 22/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/07/2020 51 Rue Auguste Blanqui 15/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 000 €2 424 €/m² 2 424 €

10/07/2020 39 Rue Auguste Blanqui 10/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

30/06/2020 35 T Rue Emile Zola 30/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

25/06/2020 51 Rue Auguste Blanqui 25/06/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €

25/05/2020 51 Rue Auguste Blanqui 25/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 940 €4 655 €/m² 4 655 €

07/05/2020 3 Rue Louise Michel 07/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

29/04/2020 49 Rue Auguste Blanqui 29/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 184 000 €3 119 €/m² 3 119 €

31/03/2020 28 Rue Auguste Blanqui 31/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Gondoles Sud III▲ 22 %4 127 €

Port▲ 16 %3 911 €

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Choisy Nord I▲ 13 %3 812 €

Général-Leclerc▲ 13 %3 810 €

Gondoles Nord III▲ 8 %3 660 €

Gondoles Sud I▲ 7 %3 624 €

Gondoles Sud II▲ 6 %3 590 €

Hautes Bornes Navigateurs I▲ 6 %3 587 €

Gondoles Nord II▲ 6 %3 585 €

Choisy Nord II▲ 6 %3 580 €

Parc Maurice-Thorez▲ 5 %3 551 €

Parc Prairie II▲ 4 %3 498 €

Centre II · ce quartier3 377 €

Gondoles Nord I▼ 7 %3 135 €

Centre I▼ 24 %2 568 €

Centre Sud▼ 24 %2 550 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 500 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre II (Choisy-le-Roi) ?

Le prix médian est de 2 916 € par m² en 2025 dans le quartier Centre II à Choisy-le-Roi, d'après les ventes DVF (3 373 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 619 €/m².

Les prix montent-ils à Centre II ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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