France › Val-de-Marne › Champigny-sur-Marne › Estimation

Estimation immobilière à Champigny-sur-Marne

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 10 126 ventes réelles · médiane 2025 : 4 020 €/m²

Prix immobilier Champigny-sur-Marne ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À CHAMPIGNY-SUR-MARNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Champigny-sur-Marne ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 146 € à 4 261 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 020 €▲ +2 %

sur 651 ventes cette année

2 786 €DISPERSION 20256 343 €

VENTE MÉDIANE

237 k€

maison 63 m²

VENTES ANALYSÉES

10 126

depuis 2014 · 651 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 517 € · 4 228 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Champigny-sur-Marne

— CHAMPIGNY-SUR-MARNE€/M²

4,4k4,0k3,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Champigny-sur-Marne

DÉC. 2025

30 Rue Maurice Denis53 M² · APPARTEMENT 133 285 €2 515 €/m²

18 Rue Eugene Brun72 M² · MAISON 456 350 €6 338 €/m²

98 Avenue du General de Gaulle36 M² · APPARTEMENT 162 500 €4 514 €/m²

30 Rue Maurice Denis26 M² · APPARTEMENT 94 780 €3 645 €/m²

129 Rue de Musselburgh100 M² · MAISON 449 000 €4 490 €/m²

Toutes les ventes à Champigny-sur-Marne →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 412 ventes 4 228 €

Appartement · 2 563 ventes 3 517 €

Prix par quartier à Champigny-sur-Marne

14 quartiers · de 2 146 € à 4 261 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre4 261 €

Tremblay4 241 €

Zone Industrielle3 809 €

Quatre Cités3 790 €

Plant3 776 €

Plateau3 750 €

Cœuilly3 736 €

République3 655 €

Maroc3 510 €

Remise Saint-Maur3 492 €

Coteaux3 467 €

Mordacs3 263 €

Perroquets2 917 €

Bois l'Abbé2 146 €

Prix immobilier Champigny-sur-Marne : le détail → DE 2 146 € À 4 261 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Champigny-sur-Marne ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Champigny-sur-Marne, les ventes enregistrées vont de 2 146 €/m² (Bois l'Abbé) à 4 261 €/m² (Centre). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien