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France › Cergy › Le Bontemps › Rue Chevee › n° 35

35 Rue Chevee, Cergy

Vendu 189 855 € (2 182 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9500028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 184 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Chevee3 029 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Bontemps2 909 €/m² 116 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cergy3 011 €/m² 9 652 ventesPrix à Cergy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS40
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Chevee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 958 € À 3 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 35 · Maison · 4 p. 14/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 199 500 €2 494 €/m² 2 494 €
18/04/2025 n° 35 · Maison · 5 p. 18/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 217 580 €2 290 €/m² 2 290 €
28/02/2025 n° 35 · Maison · 4 p. 28/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 201 758 €2 346 €/m² 2 346 €
31/12/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 31/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 100 €2 447 €/m² 2 447 €
13/09/2024 n° 35 · Maison · 5 p. 13/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 199 112 €2 164 €/m² 2 164 €
14/08/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 14/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 189 855 €2 182 €/m² 2 182 €
17/06/2022 n° 35 · Maison · 4 p. 17/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €
25/09/2020 n° 35 · Maison · 4 p. 25/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 244 000 €3 050 €/m² 3 050 €
26/06/2020 n° 35 · Maison · 4 p. 26/06/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 226 590 €2 604 €/m² 2 604 €
30/03/2018 n° 35 · Maison · 4 p. 30/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 952 €2 237 €/m² 2 237 €
29/12/2017 n° 35 · Maison · 5 p. 29/12/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 428 €2 005 €/m² 2 005 €
22/05/2017 n° 35 · Maison · 4 p. 22/05/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 188 358 €2 269 €/m² 2 269 €
24/02/2015 n° 35 · Maison · 5 p. 24/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 197 181 €2 098 €/m² 2 098 €
18/02/2015 n° 35 · Maison · 4 p. 18/02/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 181 290 €2 184 €/m² 2 184 €
29/12/2014 n° 35 · Maison · 4 p. 29/12/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 035 €2 210 €/m² 2 210 €
28/03/2014 n° 35 · Maison · 5 p. 28/03/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 186 048 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 316 € 4 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE CHEVEE 90 m² 299 970 € 3 333 €
48 RUE CHEVEE 88 m² 299 992 € 3 409 €
11 ALL DU CHAMP VIROT 76 m² 290 016 € 3 816 €
9 ALL DU CHAMP VIROT 88 m² 312 312 € 3 549 €
6 ALL DU CHAMP VIROT 87 m² 275 529 € 3 167 €
42 RUE CHEVEE 104 m² 315 016 € 3 029 €
40 RUE CHEVEE 90 m² 298 980 € 3 322 €
21 AV DU BONTEMPS 113 m² 327 022 € 2 894 €
30 RUE CHEVEE 90 m² 316 980 € 3 522 €
28 RUE CHEVEE 76 m² 249 964 € 3 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevée
Fourchette courante2 346 – 3 306 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevée ↗
Le Bontemps
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Bontemps ↗
Cergy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Cergy ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune106ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Chevee25 ventes depuis 2014 · 3 029 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bontemps116 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECergy9 652 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cergy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Chevee à Cergy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Chevee a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, maison de 87 m² à 189 855 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevee ?

Non : 2 182 €/m² contre 3 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Cergy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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