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France › Calais › Fort Nieulay-Vauban › Rue d Alger › n° 18

18 Rue d Alger, Calais

Vendu 151 500 € (1 530 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 621007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Alger1 424 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Fort Nieulay-Vauban1 143 €/m² 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Calais1 371 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN292 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 530 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 361 € À 1 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 12/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 151 500 €1 530 €/m² 1 530 €
21/03/2024 n° 18 · Maison · 4 p. 21/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 142 500 €1 439 €/m² 1 439 €
21/02/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 21/02/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 500 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
467 € 1 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE D ALGER 102 m² 99 960 € 980 €
24 RUE D ALGER 30 m² 14 010 € 467 €
28 RUE D ALGER 75 m² 86 475 € 1 153 €
25 RUE D ALGER 57 m² 60 021 € 1 053 €
3 RUE D ALGER 70 m² 126 000 € 1 800 €
29 RUE D ALGER 106 m² 156 986 € 1 481 €
450 AV ROGER SALENGRO 77 m² 88 011 € 1 143 €
2 RUE DE BIZERTE 66 m² 119 526 € 1 811 €
2 RUE DE BIZERTE 66 m² 123 024 € 1 864 €
2 B RUE DE BIZERTE 76 m² 72 428 € 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alger
Fourchette courante1 130 – 1 519 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alger ↗
Fort Nieulay-Vauban
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune30ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-17 %
Voir Fort Nieulay-Vauban ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut6.9 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue d Alger27 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFort Nieulay-Vauban167 ventes · 1 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue d Alger à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 99 m² à 151 500 €, soit 1 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 1 530 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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