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France › Billère › Lacaou › Rue Guynemer › n° 71

71 Rue Guynemer, Billère

Vendu 171 000 € (2 552 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6414015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 552 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Guynemer2 213 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lacaou2 140 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Billère2 658 €/m² 3 717 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 3 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 71 · Maison · 3 p. 21/01/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 163 100 €2 471 €/m² 2 471 €
09/12/2025 n° 71 · Maison · 4 p. 09/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 940 €1 849 €/m² 1 849 €
29/10/2025 n° 71 · Maison · 3 p. 29/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 93 500 €1 731 €/m² 1 731 €
02/07/2025 n° 71 · Maison · 4 p. 02/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 179 050 €2 672 €/m² 2 672 €
18/04/2025 n° 71 · Maison · 4 p. 18/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 199 500 €2 978 €/m² 2 978 €
06/11/2024 n° 71 · Maison · 3 p. 06/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €
19/06/2024 n° 71 · Maison · 4 p. 19/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 186 000 €2 776 €/m² 2 776 €
05/06/2024 n° 71 · Maison · 3 p. 05/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 613 € 4 575 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CLAUDE DEBUSSY 135 m² 255 555 € 1 893 €
14 RUE CLAUDE DEBUSSY 116 m² 315 520 € 2 720 €
11 RUE CLAUDE DEBUSSY 116 m² 240 004 € 2 069 €
5 RUE NUNGESSER 77 m² 204 974 € 2 662 €
6 AV BELLEVUE 90 m² 198 000 € 2 200 €
2 RUE NUNGESSER 75 m² 183 000 € 2 440 €
2 RUE NUNGESSER 75 m² 264 375 € 3 525 €
4 AV JEAN JAURES 51 m² 233 325 € 4 575 €
7 IMP DE ROUMENDARES 98 m² 175 028 € 1 786 €
4 IMP DE ROUMENDARES 80 m² 260 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Guynemer
Fourchette courante2 156 – 2 898 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir rue Guynemer ↗
Lacaou
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Lacaou ↗
Billère
Tendance 3 ans+16 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune65ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 687 – 2 462 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Guynemer56 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacaou763 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 717 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Guynemer à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, maison de 67 m² à 171 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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