France › Billère › Lacaou › Avenue Saint John Perse › n° 11

11 Avenue Saint John Perse, Billère

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 641400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 779 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Saint John Perse2 400 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Lacaou2 026 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Billère2 222 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0505

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Saint John Perse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 2 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

06/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 825 €2 400 €/m² 2 400 €

11/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 500 €2 830 €/m² 2 830 €

30/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 269 232 €2 959 €/m² 2 959 €

28/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

21/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

11/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 600 €2 787 €/m² 2 787 €

09/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 000 €2 779 €/m² 2 779 €

20/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 264 400 €2 905 €/m² 2 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Saint John Perse, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %2 121 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2024 n° 9+15 %2 750 €/m²Appt 91 m² · 8 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI2 779 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 13−2 %2 353 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025

AVENUE SAINT JOHN PERSEMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

696 € 3 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV SAINT JOHN PERSE 105 m² 364 980 € 3 476 €

9 AV SAINT JOHN PERSE 91 m² 259 987 € 2 857 €

9 AV SAINT JOHN PERSE 91 m² 252 980 € 2 780 €

9 AV SAINT JOHN PERSE 90 m² 208 710 € 2 319 €

9 AV SAINT JOHN PERSE 91 m² 256 984 € 2 824 €

13 AV SAINT JOHN PERSE 50 m² 150 000 € 3 000 €

13 AV SAINT JOHN PERSE 69 m² 48 024 € 696 €

13 AV SAINT JOHN PERSE 77 m² 80 311 € 1 043 €

13 AV SAINT JOHN PERSE 140 m² 459 760 € 3 284 €

13 AV SAINT JOHN PERSE 102 m² 240 006 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 3 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Saint-John Perse

Fourchette courante2 400 – 3 000 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir avenue Saint-John Perse ↗

Lacaou

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

Voir Lacaou ↗

Billère

Tendance 3 ans+8 %

vs département-31 %

Rendement brut5.6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Saint John Perse28 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacaou781 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Saint John Perse à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Saint John Perse a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint John Perse ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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