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France › Billère › Lacaou › Avenue Saint John Perse › n° 9

9 Avenue Saint John Perse, Billère

Vendu 260 000 € (2 857 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6414019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 719 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Saint John Perse2 400 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Lacaou2 026 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Billère2 222 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Saint John Perse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 319 € À 3 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €
18/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 253 000 €2 780 €/m² 2 780 €
23/12/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 000 €2 824 €/m² 2 824 €
03/09/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 364 971 €3 476 €/m² 3 476 €
14/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 690 €2 319 €/m² 2 319 €
09/12/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/12/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 285 540 €2 719 €/m² 2 719 €
23/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 238 500 €2 592 €/m² 2 592 €
15/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Saint John Perse, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %2 121 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 11+16 %2 779 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025n° 13−2 %2 353 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025
AVENUE SAINT JOHN PERSEMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
696 € 3 508 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV SAINT JOHN PERSE 50 m² 120 000 € 2 400 €
11 AV SAINT JOHN PERSE 50 m² 141 500 € 2 830 €
11 AV SAINT JOHN PERSE 50 m² 120 000 € 2 400 €
11 AV SAINT JOHN PERSE 91 m² 269 269 € 2 959 €
11 AV SAINT JOHN PERSE 77 m² 184 800 € 2 400 €
7 AV SAINT JOHN PERSE 98 m² 210 014 € 2 143 €
7 AV SAINT JOHN PERSE 57 m² 117 021 € 2 053 €
13 AV SAINT JOHN PERSE 50 m² 150 000 € 3 000 €
13 AV SAINT JOHN PERSE 69 m² 48 024 € 696 €
13 AV SAINT JOHN PERSE 77 m² 80 311 € 1 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 3 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Saint-John Perse
Fourchette courante2 400 – 3 000 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir avenue Saint-John Perse ↗
Lacaou
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lacaou ↗
Billère
Tendance 3 ans+8 %
vs département-31 %
Rendement brut5.9 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Saint John Perse28 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacaou781 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Saint John Perse à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Saint John Perse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 91 m² à 260 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint John Perse ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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