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France › Billère › Lacaou › Rue Iraty › n° 21

21 Rue Iraty, Billère

Vendu 405 000 € (3 068 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6414036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 076 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Lacaou2 140 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Billère2 663 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN690 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 068 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Iraty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 076 € À 3 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 02/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 405 000 €3 068 €/m² 3 068 €
24/08/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 24/08/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 274 000 €2 076 €/m² 2 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Iraty, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−23 %1 724 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2022n° 17−13 %1 956 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 076 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 23+9 %2 448 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 25−19 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 27+2 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025
RUE IRATYMÉDIANE DE LA RUE 2 251 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−2 %2 211 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 24−8 %2 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020n° 28+30 %2 928 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE IRATY 105 m² 257 040 € 2 448 €
17 RUE IRATY 137 m² 267 972 € 1 956 €
27 RUE IRATY 96 m² 220 032 € 2 292 €
20 RUE IRATY 76 m² 168 036 € 2 211 €
5 RUE IRATY 82 m² 176 874 € 2 157 €
28 RUE IRATY 101 m² 295 728 € 2 928 €
3 CHE BARRAQUE 107 m² 270 710 € 2 530 €
2 RUE NUNGESSER 75 m² 183 000 € 2 440 €
2 RUE NUNGESSER 75 m² 264 375 € 3 525 €
6 AV BELLEVUE 90 m² 198 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Iraty
Fourchette courante2 378 – 3 068 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Lacaou
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Lacaou ↗
Billère
Tendance 3 ans+16 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune62ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 481 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLacaou763 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Iraty à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Iraty a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 132 m² à 405 000 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Iraty ?

Oui : 3 068 €/m² contre 2 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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