France › Billère › Lacaou › Rue Guynemer › n° 33

33 Rue Guynemer, Billère

Vendu 163 100 € (2 471 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6414012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 995 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Guynemer2 213 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lacaou2 141 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Billère2 657 €/m² 3 717 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 471 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 925 € À 3 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 33 · Maison · 3 p. 21/01/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 163 100 €2 471 €/m² 2 471 €

09/12/2025 n° 33 · Maison · 4 p. 09/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 940 €1 849 €/m² 1 849 €

29/10/2025 n° 33 · Maison · 3 p. 29/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 93 500 €1 731 €/m² 1 731 €

02/07/2025 n° 33 · Maison · 4 p. 02/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 179 050 €2 672 €/m² 2 672 €

18/04/2025 n° 33 · Maison · 4 p. 18/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 199 500 €2 978 €/m² 2 978 €

06/11/2024 n° 33 · Maison · 3 p. 06/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

19/06/2024 n° 33 · Maison · 4 p. 19/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 186 000 €2 776 €/m² 2 776 €

05/06/2024 n° 33 · Maison · 3 p. 05/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

26/11/2020 n° 33 · Maison · 4 p. 26/11/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

18/09/2020 n° 33 · Maison · 4 p. 18/09/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

28/01/2020 n° 33 · Maison · 4 p. 28/01/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €

28/01/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/07/2019 n° 33 · Maison · 5 p. 12/07/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 208 000 €1 944 €/m² 1 944 €

28/06/2019 n° 33 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

26/06/2019 n° 33 · Maison · 4 p. 26/06/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

05/06/2019 n° 33 · Maison · 4 p. 05/06/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 146 800 €2 191 €/m² 2 191 €

19/01/2018 n° 33 · Maison · 4 p. 19/01/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

17/01/2018 n° 33 · Maison · 3 p. 17/01/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

28/06/2017 n° 33 · Maison · 3 p. 28/06/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

20/06/2017 n° 33 · Maison · 4 p. 20/06/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

15/05/2017 n° 33 · Maison · 5 p. 15/05/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

14/02/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

13/01/2017 n° 33 · Maison · 5 p. 13/01/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 230 €2 054 €/m² 2 054 €

04/01/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 800 €1 995 €/m² 1 995 €

08/11/2016 n° 33 · Maison · 4 p. 08/11/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 500 €2 434 €/m² 2 434 €

20/10/2016 n° 33 · Maison · 4 p. 20/10/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 151 200 €2 257 €/m² 2 257 €

26/08/2016 n° 33 · Maison · 3 p. 26/08/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

30/06/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/03/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

10/03/2016 n° 33 · Maison · 5 p. 10/03/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Guynemer, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−18 %1 825 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 13+25 %2 766 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 23−22 %1 731 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI1 995 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 37−5 %2 112 €/m²Maison 107 m² · 5 ventes · 2015 n° 47+21 %2 672 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 55+25 %2 776 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 2 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %2 075 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 14−1 %2 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 24−25 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 30+10 %2 435 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−16 %1 849 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 58+7 %2 358 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Guynemer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 613 € 4 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLAUDE DEBUSSY 135 m² 255 555 € 1 893 €

6 AV BELLEVUE 90 m² 198 000 € 2 200 €

14 RUE CLAUDE DEBUSSY 116 m² 315 520 € 2 720 €

5 RUE NUNGESSER 77 m² 204 974 € 2 662 €

2 RUE NUNGESSER 75 m² 183 000 € 2 440 €

2 RUE NUNGESSER 75 m² 264 375 € 3 525 €

4 AV JEAN JAURES 51 m² 233 325 € 4 575 €

10 AV JEAN JAURES 114 m² 251 028 € 2 202 €

11 RUE CLAUDE DEBUSSY 116 m² 240 004 € 2 069 €

9349 CHE DE LA COULEE VERTE 176 m² 344 960 € 1 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Guynemer

Fourchette courante2 156 – 2 898 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir rue Guynemer ↗

Lacaou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-19 %

Voir Lacaou ↗

Billère

Tendance 3 ans+11 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune65ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 687 – 2 462 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Guynemer56 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacaou781 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 717 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Guynemer à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, maison de 66 m² à 163 100 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 471 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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