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France › Bègles › Argous › Route de Toulouse › n° 310

310 Route de Toulouse, Bègles

Vendu 435 000 € (4 265 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3313017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3104 265 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Route de Toulouse3 652 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Argous3 652 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bègles3 939 €/m² 6 470 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN157 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 265 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Route de Toulouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 265 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2025 n° 310 · Maison · 4 p. 10/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €
04/05/2021 n° 310 · Maison · 4 p. 04/05/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 480 000 €4 706 €/m² 4 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 5 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SARREGUEMINES 110 m² 298 540 € 2 714 €
3 RUE SARREGUEMINES 57 m² 231 192 € 4 056 €
18 AV SALVADOR ALLENDE 80 m² 350 000 € 4 375 €
284 RTE DE TOULOUSE 220 m² 1 070 080 € 4 864 €
7 RUE LEON JOUHAUX 73 m² 370 694 € 5 078 €
24 RUE ANDRE AMANIEU 72 m² 398 016 € 5 528 €
24 RUE ANDRE AMANIEU 72 m² 265 032 € 3 681 €
334 RTE DE TOULOUSE 80 m² 467 520 € 5 844 €
24 RUE ANDRE AMANIEU 72 m² 310 032 € 4 306 €
12 RUE LEON JOUHAUX 112 m² 511 056 € 4 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Toulouse
Fourchette courante3 669 – 4 655 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Route de Toulouse ↗
Argous
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Argous ↗
Bègles
Tendance 3 ans-7 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERoute de Toulouse163 ventes depuis 2014 · 3 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArgous313 ventes · 3 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 470 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Route de Toulouse à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Route de Toulouse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, maison de 102 m² à 435 000 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Route de Toulouse ?

Oui : 4 265 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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