France › Bègles › Argous › Rue Andre Amanieu › n° 24

24 Rue Andre Amanieu, Bègles

Vendu 398 000 € (5 528 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3313045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 306 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Andre Amanieu3 824 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Argous3 677 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bègles3 908 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0844 + AO0845

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN347 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 528 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Andre Amanieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 681 € À 5 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2024 n° 24 · Maison · 3 p. 19/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 398 000 €5 528 €/m² 5 528 €

14/09/2021 n° 24 · Maison · 3 p. 14/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

26/05/2021 n° 24 · Maison · 3 p. 26/05/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Amanieu, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %3 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 7+70 %6 500 €/m²Maison 28 m² · vendu 2020 n° 7 T−15 %3 264 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2021 n° 7 B−29 %2 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 9+10 %4 194 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 13−24 %2 913 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 15−3 %3 692 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 17+20 %4 607 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

RUE ANDRE AMANIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−52 %1 818 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 16 B+10 %4 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 20 B+3 %3 957 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 22−33 %2 548 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

n° 24VOUS ÊTES ICI4 306 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Andre Amanieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 275 € 7 302 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE ANDRE AMANIEU 83 m² 328 431 € 3 957 €

17 RUE ANDRE AMANIEU 89 m² 410 023 € 4 607 €

15 RUE ANDRE AMANIEU 65 m² 239 980 € 3 692 €

334 RTE DE TOULOUSE 80 m² 467 520 € 5 844 €

342 RTE DE TOULOUSE 109 m² 499 983 € 4 587 €

9 RUE ANDRE AMANIEU 95 m² 398 430 € 4 194 €

12 RUE ANDRE AMANIEU 165 m² 299 970 € 1 818 €

7 T RUE ANDRE AMANIEU 118 m² 395 654 € 3 353 €

7 B RUE ANDRE AMANIEU 50 m² 135 000 € 2 700 €

322 RTE DE TOULOUSE 102 m² 130 050 € 1 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 7 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Amanieu

Fourchette courante3 182 – 4 217 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Amanieu ↗

Argous

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

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Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+22 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 398 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Andre Amanieu18 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArgous325 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Andre Amanieu à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Andre Amanieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, maison de 72 m² à 398 000 €, soit 5 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Amanieu ?

Oui : 5 528 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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