France › Alpes-Maritimes › Beausoleil › Tenao Inférieur

Prix de l'immobilier Tenao Inférieur, Beausoleil

Prix médian de 6 478 €/m² sur 828 ventes · Quartier de Beausoleil8 % PLUS CHER QUE BEAUSOLEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Beausoleil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

9 012 €▲ 24 %

sur 40 ventes au 1er semestre · +1 766 €/m² vs 2025

5 363 €DISPERSION 202610 991 €

VENTE MÉDIANE

353 k€

appartement 42 m²

325 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 368 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 27 €/m²

Beausoleil : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— TENAO INFÉRIEUR- - BEAUSOLEIL€/M²

9,0k7,6k6,3k4,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +70 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 358 ventes 7 391 €

Maison · 10 ventes 15 991 €

Dernières ventes

JUIN 2026

18 Boulevard de la Republique43 M² · APPARTEMENT 250 000 €5 814 €/m²

2 Avenue du General de Gaulle33 M² · APPARTEMENT 358 150 €10 853 €/m²

26 Boulevard Guynemer40 M² · APPARTEMENT 350 000 €8 750 €/m²

2 Avenue de Verdun73 M² · APPARTEMENT 377 140 €5 166 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Tenao Inférieur · 5 147 € à 11 752 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Orchidees Prolongee11 752 €

Boulevard du Tenao▲ 38 %8 195 €

Boulevard Guynemer▲ 16 %7 579 €

Avenue Delphine▲ 35 %7 031 €

Avenue de Saint Roman▲ 20 %7 000 €

Ruelle du Tenao6 667 €

Avenue du General de Gaulle▲ 17 %6 364 €

Chemin de la Noix▲ 62 %6 222 €

Boulevard du General Leclerc5 897 €

Boulevard de la Republique▲ 33 %5 736 €

Impasse du Reservoir5 570 €

Chemin du Tenao5 500 €

Rue Francois Blanc5 357 €

Rue du Mont Agel▲ 15 %5 344 €

Avenue de Verdun▲ 31 %5 147 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 828 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 667 € À 34 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 18 Boulevard de la Republique 30/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

18/06/2026 2 Avenue du General de Gaulle 18/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 358 150 €10 853 €/m² 10 853 €

16/06/2026 26 Boulevard Guynemer 16/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

11/06/2026 2 Avenue de Verdun 11/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 377 140 €5 166 €/m² 5 166 €

10/06/2026 32 Boulevard de la Republique 10/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 705 000 €8 598 €/m² 8 598 €

05/06/2026 10 Boulevard de la Republique 05/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

04/06/2026 4 Boulevard Guynemer 04/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

02/06/2026 4 Avenue de Saint Roman 02/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

29/05/2026 8 Avenue de Saint Roman 29/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 940 000 €11 750 €/m² 11 750 €

26/05/2026 19 Boulevard du Tenao 26/05/2026 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 1 800 000 €8 911 €/m² 8 911 €

26/05/2026 64 Boulevard Guynemer 26/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 640 000 €9 846 €/m² 9 846 €

13/05/2026 60 Boulevard Guynemer 13/05/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 130 000 €9 113 €/m² 9 113 €

06/05/2026 2 Avenue de Verdun 06/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

30/04/2026 92 Boulevard Guynemer 30/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €

16/04/2026 24 Avenue du General de Gaulle 16/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

14/04/2026 4 Boulevard de la Republique 14/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/04/2026 13 Avenue du General de Gaulle 10/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

08/04/2026 24 Boulevard de la Republique 08/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €

07/04/2026 76 Boulevard Guynemer 07/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 650 000 €10 484 €/m² 10 484 €

31/03/2026 32 Boulevard de la Republique 31/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 297 000 €10 241 €/m² 10 241 €

30/03/2026 4 Avenue de Saint Roman 30/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €

16/03/2026 42 Boulevard de la Republique 16/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 276 000 €9 200 €/m² 9 200 €

05/03/2026 30 Boulevard de la Republique 05/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 690 000 €10 615 €/m² 10 615 €

03/03/2026 42 Boulevard de la Republique 03/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 430 000 €11 622 €/m² 11 622 €

27/02/2026 60 Boulevard Guynemer 27/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 480 000 €15 000 €/m² 15 000 €

25/02/2026 89 Chemin du Tenao 25/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/02/2026 6 Avenue de Verdun 20/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

20/02/2026 15 Boulevard du Tenao 20/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 197 255 €10 959 €/m² 10 959 €

17/02/2026 22 Avenue du General de Gaulle 17/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 420 000 €10 769 €/m² 10 769 €

10/02/2026 2 Avenue du General de Gaulle 10/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 355 000 €7 245 €/m² 7 245 €

02/02/2026 15 Boulevard du Tenao 02/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 197 410 €10 390 €/m² 10 390 €

30/01/2026 1 C Bd du Tenao 30/01/2026 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 2 200 000 €11 282 €/m² 11 282 €

29/01/2026 34 Boulevard de la Republique 29/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 336 500 €5 904 €/m² 5 904 €

23/01/2026 2 Chemin de la Noix 23/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/01/2026 34 Boulevard de la Republique 23/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €

20/01/2026 80 Boulevard Guynemer 20/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

20/01/2026 26 Boulevard de la Republique 20/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 480 000 €6 957 €/m² 6 957 €

13/01/2026 4 Avenue de Saint Roman 13/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €

12/01/2026 4 Avenue de Saint Roman 12/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €

08/01/2026 34 Boulevard de la Republique 08/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €

23/12/2025 2 Chemin de la Noix 23/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 537 000 €10 529 €/m² 10 529 €

22/12/2025 2 Avenue du General de Gaulle 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 345 000 €9 324 €/m² 9 324 €

22/12/2025 80 Boulevard Guynemer 22/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 605 000 €8 897 €/m² 8 897 €

16/12/2025 8 Avenue de Saint Roman 16/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

10/12/2025 5 Avenue du General de Gaulle 10/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

08/12/2025 8 Esc du Mont Agel 08/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 252 000 €5 040 €/m² 5 040 €

02/12/2025 8 Avenue de Saint Roman 02/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €

28/11/2025 4 Rue du Mont Agel 28/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €

25/11/2025 4 Avenue de Saint Roman 25/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 860 €3 441 €/m² 3 441 €

21/11/2025 4 Avenue du General de Gaulle 21/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 460 000 €5 610 €/m² 5 610 €

07/11/2025 15 Boulevard du Tenao 07/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €

03/11/2025 2 Avenue de Verdun 03/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 154 000 €6 417 €/m² 6 417 €

29/10/2025 30 A Bd Guynemer 29/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 4 100 000 €34 746 €/m² 34 746 €

20/10/2025 2 Avenue de Verdun 20/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

03/10/2025 2 Impasse du Reservoir 03/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 197 000 €7 036 €/m² 7 036 €

03/10/2025 3 Rue du Marche 03/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 815 000 €10 062 €/m² 10 062 €

29/09/2025 4 Avenue de Saint Roman 29/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

18/09/2025 22 Avenue du General de Gaulle 18/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 369 400 €8 591 €/m² 8 591 €

15/09/2025 11 B Av du General de Gaulle 15/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 000 €5 667 €/m² 5 667 €

12/09/2025 2 Avenue du General de Gaulle 12/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 263 170 €8 489 €/m² 8 489 €

05/09/2025 2 Chemin de la Noix 05/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €

02/09/2025 11 B Rue Orchidees Prolongee 02/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 560 000 €5 600 €/m² 5 600 €

25/08/2025 4 Avenue de Saint Roman 25/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 348 000 €10 545 €/m² 10 545 €

31/07/2025 60 Boulevard Guynemer 31/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €

30/07/2025 28 Boulevard de la Republique 30/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 630 000 €9 000 €/m² 9 000 €

30/07/2025 1 Avenue du General de Gaulle 30/07/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 880 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/07/2025 40 Boulevard de la Republique 29/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 530 000 €7 571 €/m² 7 571 €

16/07/2025 2 Chemin de la Noix 16/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 500 000 €7 246 €/m² 7 246 €

15/07/2025 28 Boulevard de la Republique 15/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

15/07/2025 26 Boulevard Guynemer 15/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €

11/07/2025 980 Avenue Delphine 11/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 1 250 000 €14 205 €/m² 14 205 €

07/07/2025 18 Boulevard de la Republique 07/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 389 500 €8 467 €/m² 8 467 €

03/07/2025 95 Chemin de la Rousse 03/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 650 000 €4 815 €/m² 4 815 €

24/06/2025 2 Chemin de la Noix 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

11/06/2025 2 Avenue de Verdun 11/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

10/06/2025 42 Boulevard de la Republique 10/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

10/06/2025 4 Avenue de Saint Roman 10/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €

06/06/2025 28 Boulevard de la Republique 06/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 467 000 €6 671 €/m² 6 671 €

02/06/2025 64 Boulevard Guynemer 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 460 000 €10 455 €/m² 10 455 €

02/06/2025 60 Boulevard Guynemer 02/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 760 100 €7 836 €/m² 7 836 €

28/05/2025 8 Avenue de Saint Roman 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 590 900 €9 091 €/m² 9 091 €

27/05/2025 8 Avenue du General de Gaulle 27/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 000 €5 918 €/m² 5 918 €

21/05/2025 2 Avenue du General de Gaulle 21/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

05/05/2025 80 Boulevard Guynemer 05/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €

28/04/2025 8 Avenue de Saint Roman 28/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €

24/04/2025 4 Avenue de Saint Roman 24/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

18/04/2025 32 Boulevard de la Republique 18/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 293 000 €10 103 €/m² 10 103 €

31/03/2025 60 Boulevard Guynemer 31/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 199 000 €7 654 €/m² 7 654 €

28/03/2025 7 Rue Francois Blanc 28/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

21/03/2025 2 Avenue de Verdun 21/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

17/03/2025 8 Avenue de Saint Roman 17/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 512 000 €7 758 €/m² 7 758 €

06/03/2025 12 Boulevard du Tenao 06/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €

05/03/2025 4 Boulevard de la Republique 05/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 466 100 €8 323 €/m² 8 323 €

28/02/2025 94 Boulevard Guynemer 28/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 304 654 €6 924 €/m² 6 924 €

25/02/2025 12 Boulevard du Tenao 25/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 720 000 €9 474 €/m² 9 474 €

25/02/2025 94 Boulevard Guynemer 25/02/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 492 504 €4 975 €/m² 4 975 €

24/02/2025 15 Boulevard du General Leclerc 24/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 605 000 €11 635 €/m² 11 635 €

24/02/2025 94 Boulevard Guynemer 24/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 430 147 €8 603 €/m² 8 603 €

14/02/2025 2 Avenue de Verdun 14/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €

11/02/2025 60 Boulevard Guynemer 11/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 217 000 €8 346 €/m² 8 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Beausoleil Supérieur▲ 2 %6 616 €

Tenao Inférieur · ce quartier6 478 €

Moneghetti Est▼ 10 %5 800 €

Centre▼ 13 %5 607 €

Moneghetti Ouest▼ 16 %5 458 €

Voir les 5 quartiers de Beausoleil → DE 5 458 € À 6 616 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Tenao Inférieur

Estimation calée sur les 828 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane352 500 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tenao Inférieur (Beausoleil) ?

Le prix médian est de 9 012 € par m² en 2026 dans le quartier Tenao Inférieur à Beausoleil, d'après les ventes DVF (6 444 €/m² en appartement, 12 910 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 7 429 €/m².

Les prix montent-ils à Tenao Inférieur ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien