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France › Beausoleil › Beausoleil Supérieur › Boulevard Guynemer › n° 80

80 Boulevard Guynemer, Beausoleil

Vendu 365 000 € (9 359 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0624019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 807 155 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Guynemer7 891 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Beausoleil Supérieur6 484 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Beausoleil7 774 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 9 359 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 684 € À 9 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €
22/12/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 605 000 €8 897 €/m² 8 897 €
05/05/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
03/01/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
22/11/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 500 €8 646 €/m² 8 646 €
12/07/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 274 000 €7 026 €/m² 7 026 €
08/07/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €
05/03/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 316 000 €7 900 €/m² 7 900 €
09/01/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
21/09/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 475 000 €8 190 €/m² 8 190 €
05/08/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 335 000 €7 283 €/m² 7 283 €
18/05/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 465 000 €8 158 €/m² 8 158 €
10/07/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 208 000 €8 667 €/m² 8 667 €
24/06/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €
02/07/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 415 000 €7 155 €/m² 7 155 €
21/03/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
11/12/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €
31/10/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
09/10/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
08/06/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €
03/07/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
12/10/2016 n° 80 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 590 000 €7 375 €/m² 7 375 €
17/06/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €
29/02/2016 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €
17/12/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 400 €6 183 €/m² 6 183 €
13/11/2015 n° 80 · Appartement · 1 p. 13/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €
09/10/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
30/09/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
02/07/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 400 €7 850 €/m² 7 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 509 € 23 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD GUYNEMER 33 m² 176 088 € 5 336 €
53 BD GUYNEMER 43 m² 414 993 € 9 651 €
53 BD GUYNEMER 76 m² 670 016 € 8 816 €
53 BD GUYNEMER 23 m² 189 497 € 8 239 €
53 BD GUYNEMER 92 m² 1 079 988 € 11 739 €
53 BD GUYNEMER 23 m² 150 006 € 6 522 €
53 BD GUYNEMER 103 m² 805 048 € 7 816 €
53 BD GUYNEMER 23 m² 177 997 € 7 739 €
53 BD GUYNEMER 123 m² 999 990 € 8 130 €
53 BD GUYNEMER 30 m² 213 990 € 7 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 509 € à 23 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante7 046 – 9 314 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Guynemer ↗
Beausoleil Supérieur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Beausoleil Supérieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+69 %
Rendement brut3.8 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Guynemer349 ventes depuis 2014 · 7 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil Supérieur637 ventes · 6 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 39 m² à 365 000 €, soit 9 359 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 9 359 €/m² contre 7 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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