France › Beausoleil › Boulevard Guynemer › n° 60

60 Boulevard Guynemer, Beausoleil

Vendu 1 130 000 € (9 113 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0624015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 606 636 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Guynemer7 891 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Beausoleil7 692 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS65

Dernière vente : 9 113 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 985 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 60 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 130 000 €9 113 €/m² 9 113 €

27/02/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 480 000 €15 000 €/m² 15 000 €

31/07/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €

02/06/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 760 100 €7 836 €/m² 7 836 €

31/03/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 199 000 €7 654 €/m² 7 654 €

11/02/2025 n° 60 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 217 000 €8 346 €/m² 8 346 €

03/07/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €

05/12/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

20/09/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 000 €7 083 €/m² 7 083 €

29/07/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

13/04/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 550 000 €5 556 €/m² 5 556 €

09/02/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €

29/10/2020 n° 60 · Appartement 29/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 640 000 €7 619 €/m² 7 619 €

15/09/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 313 500 €7 464 €/m² 7 464 €

09/07/2020 n° 60 · Appartement 09/07/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 530 000 €3 985 €/m² 3 985 €

10/04/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

18/07/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 288 000 €6 128 €/m² 6 128 €

19/12/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

03/07/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 636 000 €9 086 €/m² 9 086 €

15/05/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

05/01/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 415 000 €6 194 €/m² 6 194 €

15/09/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

30/08/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 000 €6 146 €/m² 6 146 €

22/06/2017 n° 60 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

08/04/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

22/09/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 292 000 €6 636 €/m² 6 636 €

07/04/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard Guynemer, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 B n° 60 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−27 %5 735 €/m²Appt 70 m² · 28 ventes · 2025 n° 47 B−16 %6 611 €/m²Appt 52 m² · 30 ventes · 2026 n° 47 A−12 %6 935 €/m²Appt 74 m² · 17 ventes · 2018 n° 49 B−25 %5 917 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 53+3 %8 124 €/m²Appt 43 m² · 29 ventes · 2026 n° 55 Blot atypique23 183 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

BOULEVARD GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 7 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−41 %4 688 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

n° 60VOUS ÊTES ICI6 636 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 60 Blot atypique59 000 €/m²Maison 20 m² · vendu 2015 n° 62+20 %9 504 €/m²Appt 161 m² · 4 ventes · 2023 n° 64−1 %7 814 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 66−31 %5 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 74lot atypique24 725 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard Guynemer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 375 € 13 212 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD GUYNEMER 70 m² 560 000 € 8 000 €

47 BD GUYNEMER 32 m² 228 992 € 7 156 €

47 BD GUYNEMER 40 m² 297 520 € 7 438 €

47 BD GUYNEMER 32 m² 304 992 € 9 531 €

47 BD GUYNEMER 73 m² 412 012 € 5 644 €

47 BD GUYNEMER 100 m² 790 000 € 7 900 €

47 BD GUYNEMER 80 m² 350 000 € 4 375 €

64 BD GUYNEMER 26 m² 201 994 € 7 769 €

62 BD GUYNEMER 71 m² 559 977 € 7 887 €

64 BD GUYNEMER 61 m² 625 006 € 10 246 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 13 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Guynemer

Fourchette courante6 949 – 9 195 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Guynemer ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+67 %

Rendement brut3.8 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 1,13 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 352 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEBoulevard Guynemer349 ventes depuis 2014 · 7 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 124 m² à 1 130 000 €, soit 9 113 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 9 113 €/m² contre 7 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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