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France › Beausoleil › Tenao Inférieur › Boulevard Guynemer › n° 92

92 Boulevard Guynemer, Beausoleil

Vendu 255 000 € (6 892 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0624013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 928 276 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Guynemer7 891 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Tenao Inférieur6 444 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Beausoleil7 824 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0078 + AC0349 + AC0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX9
LOGEMENTS37
Dernière vente : 6 892 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 800 € À 13 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 92 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €
18/12/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 431 970 €7 999 €/m² 7 999 €
21/04/2023 n° 92 · Appartement · 6 p. 21/04/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 200 000 €8 276 €/m² 8 276 €
06/04/2023 n° 92 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 925 000 €9 250 €/m² 9 250 €
29/03/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 490 000 €7 903 €/m² 7 903 €
09/12/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €
03/11/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €
08/04/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 465 000 €9 118 €/m² 9 118 €
18/02/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 440 000 €8 302 €/m² 8 302 €
16/06/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €
29/04/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 934 000 €13 155 €/m² 13 155 €
16/12/2015 n° 92 · Maison · 4 p. 16/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 1 170 000 €13 765 €/m² 13 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 975 € 23 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD GUYNEMER 38 m² 306 166 € 8 057 €
94 BD GUYNEMER 81 m² 836 568 € 10 328 €
94 BD GUYNEMER 62 m² 350 796 € 5 658 €
94 BD GUYNEMER 60 m² 385 560 € 6 426 €
94 BD GUYNEMER 43 m² 300 011 € 6 977 €
94 BD GUYNEMER 44 m² 320 012 € 7 273 €
94 BD GUYNEMER 99 m² 492 525 € 4 975 €
94 BD GUYNEMER 47 m² 585 009 € 12 447 €
94 BD GUYNEMER 26 m² 220 012 € 8 462 €
94 BD GUYNEMER 50 m² 430 150 € 8 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 975 € à 23 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante7 110 – 9 448 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Guynemer ↗
Tenao Inférieur
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Tenao Inférieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+70 %
Rendement brut3.7 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 000 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEBoulevard Guynemer349 ventes depuis 2014 · 7 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTenao Inférieur828 ventes · 6 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 37 m² à 255 000 €, soit 6 892 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Non : 6 892 €/m² contre 7 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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