France › Beausoleil › Tenao Inférieur › Chemin de la Noix › n° 2

2 Chemin de la Noix, Beausoleil

Vendu 260 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0624017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 863 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin de la Noix8 529 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Tenao Inférieur6 444 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Beausoleil6 998 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de la Noix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 12 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 537 000 €10 529 €/m² 10 529 €

05/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 500 000 €7 246 €/m² 7 246 €

24/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

11/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 590 000 €12 292 €/m² 12 292 €

05/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 395 000 €9 405 €/m² 9 405 €

08/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 257 500 €9 904 €/m² 9 904 €

14/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 435 000 €8 529 €/m² 8 529 €

25/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

24/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €

20/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

05/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

19/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

12/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 28 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

24/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 750 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

21/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

15/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

12/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

16/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 350 000 €6 863 €/m² 6 863 €

08/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €

18/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 770 000 €7 700 €/m² 7 700 €

06/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 289 000 €5 667 €/m² 5 667 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

26/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 000 €5 957 €/m² 5 957 €

31/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 000 €5 250 €/m² 5 250 €

10/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 275 000 €5 392 €/m² 5 392 €

18/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 295 000 €6 020 €/m² 6 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Chemin de la Noix, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−51 %4 215 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−39 %5 161 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2020

CHEMIN DE LA NOIXMÉDIANE DE LA RUE 8 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 863 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 6−69 %2 674 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2018 n° 12+50 %12 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 712 € 11 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE ORCHIDEES PROLONGEE 100 m² 560 000 € 5 600 €

1 B CHE DE LA NOIX 85 m² 350 030 € 4 118 €

1 B CHE DE LA NOIX 85 m² 400 010 € 4 706 €

6 AV DE VERDUN 67 m² 345 720 € 5 160 €

6 AV DE VERDUN 78 m² 420 030 € 5 385 €

9 AV DE VERDUN 59 m² 160 008 € 2 712 €

9 AV DE VERDUN 59 m² 320 016 € 5 424 €

9 AV DE VERDUN 58 m² 274 978 € 4 741 €

9 AV DE VERDUN 31 m² 247 101 € 7 971 €

9 AV DE VERDUN 65 m² 280 020 € 4 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 712 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Noix

Fourchette courante5 791 – 9 639 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de la Noix ↗

Tenao Inférieur

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Tenao Inférieur ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+52 %

Rendement brut4.2 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de la Noix49 ventes depuis 2014 · 8 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTenao Inférieur828 ventes · 6 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de la Noix à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de la Noix a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 26 m² à 260 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Noix ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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