France › Beausoleil › Tenao Inférieur › Boulevard Guynemer › n° 64

64 Boulevard Guynemer, Beausoleil

Vendu 640 000 € (9 846 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 0624025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 647 808 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Guynemer7 891 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Tenao Inférieur6 444 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Beausoleil7 679 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0222 + AC0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS98

Dernière vente : 9 846 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 793 € À 13 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 640 000 €9 846 €/m² 9 846 €

02/06/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 460 000 €10 455 €/m² 10 455 €

23/08/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 810 000 €13 212 €/m² 13 212 €

27/02/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 203 000 €7 808 €/m² 7 808 €

24/06/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 625 000 €10 246 €/m² 10 246 €

31/05/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 202 000 €7 769 €/m² 7 769 €

12/05/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 563 000 €7 819 €/m² 7 819 €

01/04/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

24/04/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 200 €4 772 €/m² 4 772 €

07/08/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Guynemer, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47 B−16 %6 611 €/m²Appt 52 m² · 30 ventes · 2026 n° 47 A−12 %6 935 €/m²Appt 74 m² · 17 ventes · 2018 n° 49 B−25 %5 917 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 53+3 %8 124 €/m²Appt 43 m² · 29 ventes · 2026 n° 55 Blot atypique23 183 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

BOULEVARD GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 7 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−16 %6 636 €/m²Appt 124 m² · 27 ventes · 2026 n° 60 Blot atypique59 000 €/m²Maison 20 m² · vendu 2015 n° 62+20 %9 504 €/m²Appt 161 m² · 4 ventes · 2023

n° 64VOUS ÊTES ICI7 808 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 66−31 %5 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 74lot atypique24 725 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 76+18 %9 318 €/m²Appt 62 m² · 15 ventes · 2026 n° 80−9 %7 155 €/m²Appt 39 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard Guynemer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 815 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 BD GUYNEMER 44 m² 460 020 € 10 455 €

64 BD GUYNEMER 65 m² 639 990 € 9 846 €

62 BD GUYNEMER 71 m² 559 977 € 7 887 €

64 BD GUYNEMER 61 m² 625 006 € 10 246 €

64 BD GUYNEMER 72 m² 562 968 € 7 819 €

62 BD GUYNEMER 47 m² 474 982 € 10 106 €

64 BD GUYNEMER 26 m² 201 994 € 7 769 €

62 BD GUYNEMER 82 m² 729 964 € 8 902 €

64 BD GUYNEMER 26 m² 203 008 € 7 808 €

64 BD GUYNEMER 137 m² 1 810 044 € 13 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 815 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Guynemer

Fourchette courante6 949 – 9 195 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Tenao Inférieur

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+67 %

Rendement brut3.9 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 757 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Guynemer349 ventes depuis 2014 · 7 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTenao Inférieur828 ventes · 6 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 65 m² à 640 000 €, soit 9 846 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 9 846 €/m² contre 7 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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