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France › Beausoleil › Tenao Inférieur › Boulevard Guynemer › n° 26

26 Boulevard Guynemer, Beausoleil

Vendu 350 000 € (8 750 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0624011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 267 222 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Guynemer7 891 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Tenao Inférieur6 444 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Beausoleil7 213 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 667 € À 19 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €
15/07/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €
17/12/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 740 000 €19 474 €/m² 19 474 €
29/08/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €
05/05/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 615 000 €8 200 €/m² 8 200 €
04/05/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 341 741 €7 594 €/m² 7 594 €
28/03/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 362 000 €9 050 €/m² 9 050 €
22/02/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
11/07/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €
07/03/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 455 €5 677 €/m² 5 677 €
11/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
28/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
23/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
03/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €
18/02/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €
15/11/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €
07/09/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €
02/08/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
24/07/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €
28/08/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €
27/06/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 268 320 €6 708 €/m² 6 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 780 € 22 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RTE DES SERRES 135 m² 940 005 € 6 963 €
25 BD GUYNEMER 28 m² 193 788 € 6 921 €
21 BD GUYNEMER 127 m² 999 998 € 7 874 €
14 A RTE DES SERRES 79 m² 568 089 € 7 191 €
14 A RTE DES SERRES 79 m² 610 038 € 7 722 €
14 A RTE DES SERRES 40 m² 295 000 € 7 375 €
14 A RTE DES SERRES 40 m² 275 240 € 6 881 €
14 A RTE DES SERRES 62 m² 500 030 € 8 065 €
14 A RTE DES SERRES 57 m² 459 990 € 8 070 €
13 BD GUYNEMER 50 m² 239 000 € 4 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 780 € à 22 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Guynemer
Fourchette courante6 949 – 9 195 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Guynemer ↗
Tenao Inférieur
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Tenao Inférieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+57 %
Rendement brut4.2 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Guynemer349 ventes depuis 2014 · 7 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTenao Inférieur828 ventes · 6 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Guynemer a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 40 m² à 350 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guynemer ?

Oui : 8 750 €/m² contre 7 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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