France › Beausoleil › Tenao Inférieur › Avenue de Verdun › n° 6

6 Avenue de Verdun, Beausoleil

Vendu 420 000 € (5 385 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 062400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 385 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Verdun5 402 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Tenao Inférieur6 444 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Beausoleil6 986 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX6

LOGEMENTS84

Dernière vente : 5 385 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 147 € À 5 621 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

05/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 700 €5 160 €/m² 5 160 €

15/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 357 100 €5 580 €/m² 5 580 €

12/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

08/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 371 000 €5 621 €/m² 5 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Verdun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−39 %3 305 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 7−7 %5 039 €/m²Appt 129 m² · vendu 2019 n° 9−3 %5 238 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2026 n° 11−23 %4 167 €/m²Appt 36 m² · vendu 2017

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 402 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %5 000 €/m²Appt 73 m² · 61 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI5 385 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 712 € 9 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE VERDUN 59 m² 194 995 € 3 305 €

9 AV DE VERDUN 63 m² 329 994 € 5 238 €

9 AV DE VERDUN 31 m² 167 989 € 5 419 €

9 AV DE VERDUN 65 m² 280 020 € 4 308 €

9 AV DE VERDUN 31 m² 247 101 € 7 971 €

9 AV DE VERDUN 58 m² 274 978 € 4 741 €

9 AV DE VERDUN 59 m² 320 016 € 5 424 €

9 AV DE VERDUN 59 m² 160 008 € 2 712 €

2 AV DE VERDUN 40 m² 185 000 € 4 625 €

2 AV DE VERDUN 24 m² 178 200 € 7 425 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 712 € à 9 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante5 036 – 6 747 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Tenao Inférieur

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+52 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 109 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Verdun76 ventes depuis 2014 · 5 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTenao Inférieur828 ventes · 6 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Verdun à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 78 m² à 420 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 5 385 €/m² contre 5 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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