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Prix de l'immobilier Valles, Aubervilliers

Prix médian de 2 902 €/m² sur 66 ventes · Quartier de Aubervilliers23 % MOINS CHER QUE AUBERVILLIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aubervilliers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 080 €▲ 6 %

sur 4 ventes cette année · +166 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 160 €) est plus robuste.

2 961 €DISPERSION 20253 614 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

appartement 59 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 29 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 18,5 €/m²

Aubervilliers : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— VALLES- - AUBERVILLIERS€/M²

4,5k3,8k3,0k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 28 ventes 3 142 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

54 Rue Hemet25 M² · APPARTEMENT 73 000 €2 920 €/m²

9 Rue Hemet60 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 833 €/m²

9 Rue Hemet70 M² · APPARTEMENT 214 000 €3 057 €/m²

9 Rue Hemet58 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 103 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Valles

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Hemet▲ 12 %2 902 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 543 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 54 Rue Hemet 10/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

06/05/2025 9 Rue Hemet 06/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/04/2025 9 Rue Hemet 09/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

17/01/2025 9 Rue Hemet 17/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

20/12/2024 9 Rue Hemet 20/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

20/12/2024 9 Rue Hemet 20/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/09/2024 9 Rue Hemet 24/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/07/2024 9 Rue Hemet 12/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

18/06/2024 9 Rue Hemet 18/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 268 100 €2 914 €/m² 2 914 €

14/06/2024 9 Rue Hemet 14/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 900 €2 296 €/m² 2 296 €

26/01/2024 9 Rue Hemet 26/01/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 234 610 €1 543 €/m² 1 543 €

30/11/2023 9 Rue Hemet 30/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

30/11/2023 9 Rue Hemet 30/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

19/06/2023 9 Rue Hemet 19/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 858 €3 699 €/m² 3 699 €

31/05/2023 9 Rue Hemet 31/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 100 €3 160 €/m² 3 160 €

14/02/2023 9 Rue Hemet 14/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/01/2023 9 Rue Hemet 10/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

22/06/2022 8 B Rue Danielle Casanova 22/06/2022 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 950 000 €3 926 €/m² 3 926 €

09/05/2022 54 Rue Hemet 09/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 500 €3 981 €/m² 3 981 €

31/03/2022 9 Rue Hemet 31/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

01/03/2022 9 Rue Hemet 01/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

25/02/2022 9 Rue Hemet 25/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

18/02/2022 9 Rue Hemet 18/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/12/2021 29 Rue Paul Doumer 09/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

09/12/2021 29 Rue Paul Doumer 09/12/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 235 000 €2 327 €/m² 2 327 €

22/11/2021 9 Rue Hemet 22/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

18/11/2021 4 Rue Danielle Casanova 18/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/05/2021 9 Rue Hemet 10/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 500 €3 606 €/m² 3 606 €

15/04/2021 9 Rue Hemet 15/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

16/11/2020 9 Rue Hemet 16/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 360 €3 438 €/m² 3 438 €

10/11/2020 9 Rue Hemet 10/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

05/11/2020 9 Rue Hemet 05/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

13/05/2020 9 Rue Hemet 13/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

12/02/2020 9 Rue Hemet 12/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

08/11/2019 9 Rue Hemet 08/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

30/09/2019 9 Rue Hemet 30/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

24/09/2019 54 Rue Hemet 24/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

26/03/2019 9 Rue Hemet 26/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

19/03/2019 9 Rue Hemet 19/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

14/03/2019 29 Rue Paul Doumer 14/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

14/03/2019 29 Rue Paul Doumer 14/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

10/01/2019 9 Rue Hemet 10/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 179 000 €2 419 €/m² 2 419 €

18/12/2018 9 Rue Hemet 18/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/10/2018 9 Rue Hemet 29/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/10/2018 9 Rue Hemet 25/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

07/08/2018 9 Rue Hemet 07/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 000 €2 865 €/m² 2 865 €

13/07/2018 9 Rue Hemet 13/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 219 900 €2 390 €/m² 2 390 €

28/06/2018 9 Rue Hemet 28/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

27/04/2018 9 Rue Hemet 27/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

01/03/2018 9 Rue Hemet 01/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

19/12/2017 9 Rue Hemet 19/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 500 €2 989 €/m² 2 989 €

31/07/2017 9 Rue Hemet 31/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 000 €2 831 €/m² 2 831 €

03/07/2017 9 Rue Hemet 03/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 500 €3 245 €/m² 3 245 €

30/06/2017 9 Rue Hemet 30/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

09/03/2017 9 Rue Hemet 09/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

18/11/2016 9 Rue Hemet 18/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

08/09/2016 9 Rue Hemet 08/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

12/08/2016 9 Rue Hemet 12/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

09/06/2016 9 Rue Hemet 09/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

01/04/2016 9 Rue Hemet 01/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €

12/01/2016 9 Rue Hemet 12/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

05/05/2015 9 Rue Hemet 05/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

30/04/2015 29 Rue Hemet 30/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 257 600 €2 147 €/m² 2 147 €

14/08/2014 9 Rue Hemet 14/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

15/07/2014 9 Rue Hemet 15/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €

09/07/2014 9 Rue Hemet 09/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Gendarmerie▲ 79 %5 206 €

Mairie▲ 47 %4 263 €

Magasins Généraux▲ 46 %4 233 €

Victor Hugo▲ 43 %4 163 €

Pariferic▲ 42 %4 108 €

Roosevelt▲ 37 %3 976 €

Fusains▲ 37 %3 976 €

Condorcet▲ 35 %3 913 €

Émile Dubois▲ 32 %3 821 €

Paul Bert▲ 31 %3 813 €

Centre Ville▲ 29 %3 757 €

Landy▲ 29 %3 750 €

Firmin Gemier▲ 29 %3 738 €

Lenine▲ 28 %3 727 €

Sadi Carnot▲ 26 %3 656 €

Pressense▲ 26 %3 645 €

Quatre Chemins▲ 22 %3 535 €

Presles▲ 20 %3 488 €

Péri▲ 19 %3 456 €

Mélèzes▲ 17 %3 398 €

Villette▲ 16 %3 360 €

Long Sentier▲ 13 %3 290 €

Montfort▲ 11 %3 231 €

Zone Industrielle▲ 9 %3 149 €

Robespierre▲ 0 %2 906 €

Valles · ce quartier2 902 €

Maladrerie▼ 25 %2 188 €

Voir les 27 quartiers de Aubervilliers → DE 2 188 € À 5 206 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane197 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons64 / 2

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valles (Aubervilliers) ?

Le prix médian est de 3 080 € par m² en 2025 dans le quartier Valles à Aubervilliers, d'après les ventes DVF (2 902 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 160 €/m².

Les prix montent-ils à Valles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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