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Prix de l'immobilier Mélèzes, Aubervilliers

Prix médian de 3 396 €/m² sur 149 ventes · Quartier de Aubervilliers10 % MOINS CHER QUE AUBERVILLIERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aubervilliers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 371 €▼ 37 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −1 416 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 599 €) est plus robuste.

1 173 €DISPERSION 20265 493 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

appartement 51 m²

188 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 52 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 18,5 €/m²

Aubervilliers : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— MÉLÈZES- - AUBERVILLIERS€/M²

5,2k4,3k3,3k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 37 %

SUR 5 ANS

▼ 55 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 43 ventes 3 524 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

86 Rue Leopold Rechossiere13 M² · MAISON 5 500 €423 €/m²

8 Avenue du Doc Michaux55 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 545 €/m²

76 Passage des Roses50 M² · MAISON 305 000 €6 100 €/m²

120 Rue Leopold Rechossiere52 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 923 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

50 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mélèzes · 2 951 € à 3 964 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Tilleuls3 964 €

Rue Leopold Rechossiere▲ 10 %3 551 €

Rue Henri Barbusse▲ 10 %3 400 €

Passage des Roses▲ 3 %3 385 €

Rue de la Motte▼ 2 %2 951 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 149 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 423 € À 7 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/06/2026 86 Rue Leopold Rechossiere 10/06/2026 · MAISON · 13 M² Maison 13 m² 5 500 €423 €/m² 423 €

22/04/2026 8 Avenue du Doc Michaux 22/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

13/04/2026 76 Passage des Roses 13/04/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 305 000 €6 100 €/m² 6 100 €

27/03/2026 120 Rue Leopold Rechossiere 27/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/03/2026 86 Rue Leopold Rechossiere 12/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

25/02/2026 171 Rue Henri Barbusse 25/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 000 €4 886 €/m² 4 886 €

15/09/2025 130 Rue Leopold Rechossiere 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

25/07/2025 76 Rue Leopold Rechossiere 25/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/07/2025 76 Rue Leopold Rechossiere 25/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

21/07/2025 76 Rue Leopold Rechossiere 21/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

27/05/2025 88 Rue Leopold Rechossiere 27/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/05/2025 158 Rue Henri Barbusse 19/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

18/04/2025 76 Rue Leopold Rechossiere 18/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €

06/03/2025 76 Rue Leopold Rechossiere 06/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

09/01/2025 86 Rue Leopold Rechossiere 09/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 000 €4 676 €/m² 4 676 €

08/01/2025 9 Rue Quentin 08/01/2025 · APPT · 324 M² Appartement 324 m² 625 000 €1 929 €/m² 1 929 €

09/10/2024 29 Avenue des Tilleuls 09/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

24/05/2024 171 Rue Henri Barbusse 24/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 000 €3 171 €/m² 3 171 €

11/03/2024 98 Passage des Roses 11/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/02/2024 86 Rue Leopold Rechossiere 27/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

20/02/2024 171 Rue Henri Barbusse 20/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 492 800 €2 951 €/m² 2 951 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/12/2023 57 Rue de la Motte 27/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

17/11/2023 122 Rue Leopold Rechossiere 17/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

13/11/2023 76 Rue Leopold Rechossiere 13/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 000 €4 146 €/m² 4 146 €

08/08/2023 70 Passage des Roses 08/08/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 470 000 €2 670 €/m² 2 670 €

25/05/2023 28 Passage des Roses 25/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 323 500 €3 370 €/m² 3 370 €

21/04/2023 86 Passage des Roses 21/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/02/2023 171 Rue Henri Barbusse 17/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/01/2023 76 Rue Leopold Rechossiere 27/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 500 €4 477 €/m² 4 477 €

21/10/2022 124 Rue Leopold Rechossiere 21/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

09/09/2022 8 Avenue du Doc Michaux 09/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 490 €4 735 €/m² 4 735 €

29/07/2022 158 Rue Henri Barbusse 29/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 900 €3 523 €/m² 3 523 €

12/07/2022 12 Impasse du Fort 12/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 334 000 €4 175 €/m² 4 175 €

31/01/2022 24 Passage des Roses 31/01/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

22/09/2021 76 Rue Leopold Rechossiere 22/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 211 850 €5 167 €/m² 5 167 €

01/07/2021 7 Avenue des Tilleuls 01/07/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

17/06/2021 171 Rue Henri Barbusse 17/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 000 €5 314 €/m² 5 314 €

29/04/2021 130 Rue Leopold Rechossiere 29/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €

22/04/2021 130 Rue Leopold Rechossiere 22/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 219 754 €5 232 €/m² 5 232 €

20/03/2021 13 Rue Quentin 20/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

25/01/2021 130 Rue Leopold Rechossiere 25/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

14/01/2021 130 Rue Leopold Rechossiere 14/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 224 155 €5 213 €/m² 5 213 €

14/01/2021 130 Rue Leopold Rechossiere 14/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 069 €3 701 €/m² 3 701 €

29/12/2020 86 Rue Leopold Rechossiere 29/12/2020 · MAISON · 13 M² Maison 13 m² 74 000 €5 692 €/m² 5 692 €

29/12/2020 130 Rue Leopold Rechossiere 29/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 333 406 €4 017 €/m² 4 017 €

18/12/2020 29 Avenue des Tilleuls 18/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

10/12/2020 130 Rue Leopold Rechossiere 10/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 158 €5 029 €/m² 5 029 €

27/11/2020 130 Rue Leopold Rechossiere 27/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 560 €4 251 €/m² 4 251 €

25/11/2020 130 Rue Leopold Rechossiere 25/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 251 442 €4 122 €/m² 4 122 €

19/11/2020 130 Rue Leopold Rechossiere 19/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 282 000 €4 623 €/m² 4 623 €

19/11/2020 5 Avenue des Tilleuls 19/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/11/2020 130 Rue Leopold Rechossiere 16/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 352 413 €4 195 €/m² 4 195 €

12/11/2020 130 Rue Leopold Rechossiere 12/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 069 €3 396 €/m² 3 396 €

12/11/2020 130 Rue Leopold Rechossiere 12/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €

04/11/2020 15 Rue Quentin 04/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 447 000 €5 882 €/m² 5 882 €

29/10/2020 171 Rue Henri Barbusse 29/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 194 100 €5 546 €/m² 5 546 €

23/10/2020 86 Rue Leopold Rechossiere 23/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/10/2020 122 Rue Leopold Rechossiere 15/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

29/09/2020 86 Rue Leopold Rechossiere 29/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

26/08/2020 13 Avenue des Tilleuls 26/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

13/08/2020 76 Rue Leopold Rechossiere 13/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

17/07/2020 171 Rue Henri Barbusse 17/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

14/05/2020 122 Rue Leopold Rechossiere 14/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 855 €1 738 €/m² 1 738 €

11/03/2020 33 Avenue des Tilleuls 11/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

28/02/2020 83 Rue de la Motte 28/02/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 625 030 €4 771 €/m² 4 771 €

19/02/2020 21 Avenue des Tilleuls 19/02/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 278 000 €6 950 €/m² 6 950 €

31/10/2019 82 Passage des Roses 31/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 788 000 €6 567 €/m² 6 567 €

23/10/2019 76 Rue Leopold Rechossiere 23/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 219 072 €3 222 €/m² 3 222 €

18/10/2019 33 Avenue des Tilleuls 18/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/10/2019 33 Avenue des Tilleuls 16/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/10/2019 98 Passage des Roses 11/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

01/10/2019 122 Rue Leopold Rechossiere 01/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

16/09/2019 75 Rue de la Motte 16/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/08/2019 86 Rue Leopold Rechossiere 01/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/07/2019 120 Rue Leopold Rechossiere 31/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 100 €3 233 €/m² 3 233 €

30/07/2019 76 Rue Leopold Rechossiere 30/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 257 720 €3 182 €/m² 3 182 €

29/07/2019 35 Avenue des Tilleuls 29/07/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

26/07/2019 41 Avenue des Tilleuls 26/07/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

18/07/2019 130 Rue Leopold Rechossiere 18/07/2019 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 1 087 000 €3 506 €/m² 3 506 €

16/07/2019 171 Rue Henri Barbusse 16/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

09/07/2019 171 Rue Henri Barbusse 09/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

03/07/2019 76 Rue Leopold Rechossiere 03/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

01/07/2019 171 Rue Henri Barbusse 01/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

21/06/2019 27 Avenue des Tilleuls 21/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

29/05/2019 1 Impasse du Fort 29/05/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

28/05/2019 86 Rue Leopold Rechossiere 28/05/2019 · APPT · 37 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

14/05/2019 171 Rue Henri Barbusse 14/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

30/04/2019 76 Rue Leopold Rechossiere 30/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

14/03/2019 76 Rue Leopold Rechossiere 14/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

12/02/2019 3 B Av des Tilleuls 12/02/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

17/01/2019 171 Rue Henri Barbusse 17/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Gendarmerie▲ 53 %5 205 €

Mairie▲ 26 %4 286 €

Magasins Généraux▲ 25 %4 233 €

Victor Hugo▲ 22 %4 159 €

Pariferic▲ 21 %4 108 €

Roosevelt▲ 17 %3 990 €

Fusains▲ 17 %3 960 €

Lenine▲ 16 %3 942 €

Condorcet▲ 16 %3 929 €

Émile Dubois▲ 14 %3 879 €

Firmin Gemier▲ 13 %3 837 €

Paul Bert▲ 13 %3 824 €

Centre Ville▲ 12 %3 798 €

Landy▲ 11 %3 754 €

Sadi Carnot▲ 8 %3 666 €

Pressense▲ 7 %3 646 €

Quatre Chemins▲ 4 %3 548 €

Presles▲ 3 %3 500 €

Péri▲ 2 %3 479 €

Mélèzes · ce quartier3 396 €

Villette▼ 1 %3 361 €

Long Sentier▼ 2 %3 313 €

Montfort▼ 5 %3 231 €

Zone Industrielle▼ 7 %3 155 €

Robespierre▼ 15 %2 902 €

Valles▼ 16 %2 865 €

Maladrerie▼ 35 %2 204 €

Voir les 27 quartiers de Aubervilliers → DE 2 204 € À 5 205 €/M²

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Estimation calée sur les 149 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 500 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mélèzes (Aubervilliers) ?

Le prix médian est de 2 371 € par m² en 2026 dans le quartier Mélèzes à Aubervilliers, d'après les ventes DVF (3 293 €/m² en appartement, 3 737 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 599 €/m².

Les prix montent-ils à Mélèzes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -55 %, dont -37 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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