France › Achères › Champs de Villars › Avenue Jean Moulin › n° 20

20 Avenue Jean Moulin, Achères

Vendu 249 120 € (2 831 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7826025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Jean Moulin, 78260 Achèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 391 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Jean Moulin3 763 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Champs de Villars3 532 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Achères3 727 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 831 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 548 € À 4 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 249 120 €2 831 €/m² 2 831 €

05/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 000 €3 866 €/m² 3 866 €

09/12/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

11/09/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 11/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 335 000 €3 526 €/m² 3 526 €

12/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 600 €4 209 €/m² 4 209 €

02/08/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 000 €3 080 €/m² 3 080 €

02/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

22/05/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

18/05/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

30/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

04/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 500 €3 670 €/m² 3 670 €

27/08/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

22/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

04/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

12/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

16/01/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

28/11/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €

15/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €

24/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

16/07/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 286 500 €3 452 €/m² 3 452 €

05/04/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

23/03/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €

20/03/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/03/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 500 €4 134 €/m² 4 134 €

14/11/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 000 €3 120 €/m² 3 120 €

09/11/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/09/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

28/08/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

13/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 500 €1 548 €/m² 1 548 €

13/06/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 111 €3 322 €/m² 3 322 €

25/04/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 248 000 €3 263 €/m² 3 263 €

19/12/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

15/12/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 400 €3 536 €/m² 3 536 €

19/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 500 €1 934 €/m² 1 934 €

15/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

21/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

23/10/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 500 €3 984 €/m² 3 984 €

04/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/04/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

28/11/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 257 000 €2 920 €/m² 2 920 €

07/05/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €

17/02/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 316 500 €3 332 €/m² 3 332 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue Jean Moulin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

AVENUE JEAN MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 763 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−2 %3 671 €/m²Appt 33 m² · 22 ventes · 2025 n° 18−4 %3 609 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 391 €/m²44 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 611 € 5 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV JEAN MOULIN 47 m² 169 999 € 3 617 €

16 AV JEAN MOULIN 33 m² 138 402 € 4 194 €

16 AV JEAN MOULIN 49 m² 179 879 € 3 671 €

16 AV JEAN MOULIN 49 m² 173 999 € 3 551 €

16 AV JEAN MOULIN 33 m² 134 013 € 4 061 €

16 AV JEAN MOULIN 75 m² 295 875 € 3 945 €

18 AV JEAN MOULIN 59 m² 236 000 € 4 000 €

16 AV JEAN MOULIN 23 m² 119 508 € 5 196 €

16 AV JEAN MOULIN 48 m² 184 992 € 3 854 €

18 AV JEAN MOULIN 69 m² 248 400 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 611 € à 5 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Moulin

Fourchette courante3 176 – 3 830 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Moulin ↗

Champs de Villars

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Champs de Villars ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut6 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 506 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Jean Moulin70 ventes depuis 2014 · 3 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Villars372 ventes · 3 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Jean Moulin à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 88 m² à 249 120 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Moulin ?

Non : 2 831 €/m² contre 3 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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