France › Achères › Champs de Villars › Rue des Peupliers › n° 1

1 Rue des Peupliers, Achères

Vendu 223 500 € (3 492 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 782607 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue des Peupliers, 78260 Achèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 604 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Peupliers3 764 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Champs de Villars3 532 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Achères3 724 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS65

Dernière vente : 3 492 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 338 € À 4 442 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 500 €3 492 €/m² 3 492 €

30/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €

14/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

15/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 250 €4 442 €/m² 4 442 €

11/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 100 €3 642 €/m² 3 642 €

21/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

12/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 21 600 €338 €/m² 338 €

12/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

20/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

01/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 000 €3 078 €/m² 3 078 €

28/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Peupliers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 604 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3−7 %3 506 €/m²Appt 55 m² · 32 ventes · 2025

RUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 764 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 585 € 6 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MARCEL PAUL 30 m² 125 010 € 4 167 €

3 RUE MARCEL PAUL 72 m² 189 000 € 2 625 €

3 RUE MARCEL PAUL 88 m² 291 016 € 3 307 €

3 RUE MARCEL PAUL 42 m² 285 012 € 6 786 €

3 RUE MARCEL PAUL 65 m² 234 975 € 3 615 €

3 RUE MARCEL PAUL 30 m² 132 000 € 4 400 €

3 RUE MARCEL PAUL 49 m² 198 009 € 4 041 €

5 RUE JEAN MOULIN 47 m² 181 984 € 3 872 €

184 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 135 997 € 4 387 €

3 RUE JEAN MOULIN 49 m² 179 977 € 3 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Peupliers

Fourchette courante3 330 – 3 966 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Peupliers ↗

Champs de Villars

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Champs de Villars ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut5.5 %

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Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Peupliers36 ventes depuis 2014 · 3 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Villars372 ventes · 3 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Peupliers à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Peupliers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 64 m² à 223 500 €, soit 3 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Peupliers ?

Non : 3 492 €/m² contre 3 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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