France › Achères › Champs de Villars › Avenue Jean Moulin › n° 16

16 Avenue Jean Moulin, Achères

Vendu 138 400 € (4 194 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7826011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue Jean Moulin, 78260 Achèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 671 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Jean Moulin3 763 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Champs de Villars3 532 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Achères3 727 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 194 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 5 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 400 €4 194 €/m² 4 194 €

22/08/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

02/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 850 €3 945 €/m² 3 945 €

07/11/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

22/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 500 €5 196 €/m² 5 196 €

19/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 900 €3 671 €/m² 3 671 €

07/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 850 €4 208 €/m² 4 208 €

01/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €

20/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

31/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

16/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 000 €3 074 €/m² 3 074 €

13/03/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

23/08/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

03/05/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

29/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/07/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 480 €2 968 €/m² 2 968 €

08/06/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 271 000 €3 188 €/m² 3 188 €

01/06/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 01/06/2017 · APPT · 105 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 105 m² 212 000 €2 019 €/m² 2 019 €

21/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 985 €2 956 €/m² 2 956 €

30/07/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

12/12/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €

24/06/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Jean Moulin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

AVENUE JEAN MOULINMÉDIANE DE LA RUE 3 763 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI3 671 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 18−4 %3 609 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−9 %3 421 €/m²Appt 88 m² · 44 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 032 € 5 476 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV JEAN MOULIN 88 m² 271 040 € 3 080 €

20 AV JEAN MOULIN 88 m² 249 128 € 2 831 €

2 ALL DANIELLE CASANOVA 60 m² 241 020 € 4 017 €

2 ALL DANIELLE CASANOVA 43 m² 187 179 € 4 353 €

2 ALL DANIELLE CASANOVA 28 m² 125 524 € 4 483 €

20 AV JEAN MOULIN 65 m² 273 585 € 4 209 €

20 AV JEAN MOULIN 95 m² 334 970 € 3 526 €

2 ALL DANIELLE CASANOVA 40 m² 190 240 € 4 756 €

2 ALL DANIELLE CASANOVA 40 m² 181 000 € 4 525 €

2 ALL DANIELLE CASANOVA 40 m² 164 920 € 4 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 032 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Moulin

Fourchette courante3 176 – 3 830 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Moulin ↗

Champs de Villars

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Champs de Villars ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Jean Moulin70 ventes depuis 2014 · 3 763 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Villars372 ventes · 3 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Jean Moulin à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 33 m² à 138 400 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Moulin ?

Oui : 4 194 €/m² contre 3 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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