France › Achères › Champs de Villars › Rue des Peupliers › n° 3

3 Rue des Peupliers, Achères

Vendu 225 500 € (4 100 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 782609 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Peupliers, 78260 Achèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 477 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Peupliers3 764 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Champs de Villars3 532 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Achères3 722 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 100 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 338 € À 4 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 500 €4 100 €/m² 4 100 €

04/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

04/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 440 €3 260 €/m² 3 260 €

14/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 194 400 €3 535 €/m² 3 535 €

18/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 000 €3 164 €/m² 3 164 €

17/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 000 €3 581 €/m² 3 581 €

25/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 500 €2 811 €/m² 2 811 €

06/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

05/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 000 €4 636 €/m² 4 636 €

25/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

21/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

12/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 21 600 €338 €/m² 338 €

31/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

12/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

21/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

24/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 244 400 €3 303 €/m² 3 303 €

17/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

06/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

04/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 500 €3 683 €/m² 3 683 €

26/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

20/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

07/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

01/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 000 €3 078 €/m² 3 078 €

23/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

05/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

28/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

27/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 500 €3 802 €/m² 3 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue des Peupliers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 764 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 477 €/m²32 ventes · dernière 2025

RUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 764 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 585 € 6 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MARCEL PAUL 72 m² 189 000 € 2 625 €

3 RUE MARCEL PAUL 88 m² 291 016 € 3 307 €

3 RUE MARCEL PAUL 42 m² 285 012 € 6 786 €

3 RUE MARCEL PAUL 65 m² 234 975 € 3 615 €

3 RUE MARCEL PAUL 30 m² 132 000 € 4 400 €

3 RUE MARCEL PAUL 49 m² 198 009 € 4 041 €

3 RUE MARCEL PAUL 30 m² 125 010 € 4 167 €

5 RUE JEAN MOULIN 47 m² 181 984 € 3 872 €

184 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 135 997 € 4 387 €

3 RUE JEAN MOULIN 49 m² 179 977 € 3 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Peupliers

Fourchette courante3 330 – 3 966 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Peupliers ↗

Champs de Villars

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Champs de Villars ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

941 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Peupliers36 ventes depuis 2014 · 3 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Villars372 ventes · 3 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Peupliers à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Peupliers a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 55 m² à 225 500 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Peupliers ?

Oui : 4 100 €/m² contre 3 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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