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Estimation immobilière à Roanne

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 024 ventes réelles · médiane 2025 : 1 314 €/m²

Prix immobilier Roanne ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ROANNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Roanne ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 785 € à 1 250 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 314 €▲ +4 %

sur 764 ventes cette année

750 €DISPERSION 20252 156 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

maison 74 m²

VENTES ANALYSÉES

9 024

depuis 2014 · 764 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 029 € · 1 514 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Roanne

— ROANNE€/M²

1,3k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Roanne

DÉC. 2025

50 Boulevard de la Liberte80 M² · MAISON 204 250 €2 553 €/m²

13 Impasse Chassain de la Plasse110 M² · MAISON 209 000 €1 900 €/m²

71 Rue Jules Massenet92 M² · MAISON 208 150 €2 263 €/m²

50 Rue de la Convention74 M² · MAISON 130 000 €1 757 €/m²

3 Rue Jules Rabourdin41 M² · MAISON 171 500 €4 183 €/m²

Toutes les ventes à Roanne →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 835 ventes 1 514 €

Appartement · 3 069 ventes 1 029 €

Prix par quartier à Roanne

15 quartiers · de 785 € à 1 250 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Halage1 250 €

Arsenal1 239 €

Centre Ville-Varenne1 239 €

Clermont Ouest1 168 €

Centre Ville1 162 €

Paris1 150 €

Mulsant Nord1 140 €

Fontquentin1 130 €

Gare1 119 €

Mulsant Sud1 066 €

Clermont Est1 041 €

Matel1 005 €

Mayollet974 €

Fontquentin Ouest906 €

Parc des Sports785 €

Prix immobilier Roanne : le détail → DE 785 € À 1 250 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Roanne ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Roanne, les ventes enregistrées vont de 785 €/m² (Parc des Sports) à 1 250 €/m² (Halage). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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