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Estimation immobilière à Lyon 7e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 19 789 ventes réelles · médiane 2026 : 4 444 €/m²

Prix immobilier Lyon 7e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 7EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 7e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 301 € à 4 862 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 444 €▼ −2 %

sur 660 ventes au 1er semestre

3 280 €DISPERSION 2021–20266 263 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 52 m²

VENTES ANALYSÉES

19 789

depuis 2014 · 660 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

4 316 € · 5 089 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 7e

— LYON 7E€/M²

5,0k4,4k3,8k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Lyon 7e

JUIN 2026

47 Rue Cdt Ayasse44 M² · APPARTEMENT 215 000 €4 886 €/m²

89 Route de Vienne45 M² · APPARTEMENT 140 000 €3 111 €/m²

5 Rue Jacques Monod70 M² · APPARTEMENT 310 000 €4 429 €/m²

118 Cours Gambetta45 M² · APPARTEMENT 207 000 €4 600 €/m²

14 Rue Marie Madeleine Fourcade65 M² · APPARTEMENT 290 000 €4 462 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 7e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 29 ventes 5 089 €

Appartement · 7 813 ventes 4 316 €

Prix par quartier à Lyon 7e

23 quartiers · de 3 301 € à 4 862 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Yves Farges4 862 €

L'Artillerie-La Gare4 649 €

Stalingrad4 594 €

Pasteur4 517 €

Mairie4 444 €

Lamothe4 417 €

Jean Macé4 410 €

Universités4 387 €

Tony Garnier4 375 €

Jules Brunard4 333 €

Marcel Mérieux4 317 €

Domer4 305 €

Saint-Louis4 286 €

Le Prado4 273 €

Le Fleuve4 188 €

Jean-Jaurès Nord4 179 €

Centre Berthelot4 089 €

Saint-Michel4 073 €

Victor Basch4 056 €

Route de Vienne4 023 €

Jean-Jaurès Sud4 003 €

Le Rhône3 701 €

Cité Jardin3 301 €

Prix immobilier Lyon 7e : le détail → DE 3 301 € À 4 862 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 7e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 7e, les ventes enregistrées vont de 3 301 €/m² (Cité Jardin) à 4 862 €/m² (Yves Farges). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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