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Estimation immobilière à Lyon 7e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 19 128 ventes réelles · médiane 2025 : 4 518 €/m²

Prix immobilier Lyon 7e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 7EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 7e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 282 € à 4 865 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 518 €▲ +1 %

sur 1 312 ventes cette année

3 286 €DISPERSION 20256 316 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 52 m²

VENTES ANALYSÉES

19 128

depuis 2014 · 1 312 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 303 € · 5 114 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 7e

— LYON 7E€/M²

5,0k4,4k3,8k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Lyon 7e

DÉC. 2025

37 Rue du Beguin19 M² · APPARTEMENT 88 400 €4 653 €/m²

34 Gde Rue de la Guillotiere20 M² · APPARTEMENT 64 000 €3 200 €/m²

16 Rue de l Universite33 M² · APPARTEMENT 186 000 €5 636 €/m²

116 Rue Montesquieu41 M² · APPARTEMENT 200 000 €4 878 €/m²

12 Avenue Felix Faure89 M² · APPARTEMENT 410 000 €4 607 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 7e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 5 114 €

Appartement · 7 162 ventes 4 303 €

Prix par quartier à Lyon 7e

23 quartiers · de 3 282 € à 4 865 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Yves Farges4 865 €

L'Artillerie-La Gare4 629 €

Stalingrad4 586 €

Pasteur4 487 €

Mairie4 439 €

Lamothe4 410 €

Jean Macé4 390 €

Tony Garnier4 375 €

Jules Brunard4 324 €

Marcel Mérieux4 310 €

Universités4 305 €

Le Prado4 280 €

Saint-Louis4 274 €

Domer4 271 €

Le Fleuve4 195 €

Jean-Jaurès Nord4 140 €

Centre Berthelot4 107 €

Saint-Michel4 074 €

Victor Basch4 046 €

Route de Vienne4 027 €

Jean-Jaurès Sud4 000 €

Le Rhône3 691 €

Cité Jardin3 282 €

Prix immobilier Lyon 7e : le détail → DE 3 282 € À 4 865 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 7e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 7e, les ventes enregistrées vont de 3 282 €/m² (Cité Jardin) à 4 865 €/m² (Yves Farges). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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