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Estimation immobilière à La Roche-sur-Yon

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 12 214 ventes réelles · médiane 2026 : 2 326 €/m²

Prix immobilier La Roche-sur-Yon ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LA ROCHE-SUR-YONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à La Roche-sur-Yon ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 485 € à 2 273 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 326 €▼ −3 %

sur 413 ventes au 1er semestre

1 596 €DISPERSION 2021–20263 262 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

appartement 72 m²

VENTES ANALYSÉES

12 214

depuis 2014 · 413 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 019 € · 2 000 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à La Roche-sur-Yon

— LA ROCHE-SUR-YON€/M²

2,5k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à La Roche-sur-Yon

JUIN 2026

14 Rue Marechal Ney67 M² · APPARTEMENT 140 300 €2 094 €/m²

60 Impasse Jacques Demy44 M² · APPARTEMENT 87 000 €1 977 €/m²

26 Rue du Capitaine Bonneau167 M² · MAISON 273 000 €1 635 €/m²

16 Rue Leonce Gluard77 M² · APPARTEMENT 190 300 €2 471 €/m²

9 Rue d Ulm69 M² · APPARTEMENT 134 000 €1 942 €/m²

Toutes les ventes à La Roche-sur-Yon →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 2 641 ventes 2 000 €

Appartement · 2 346 ventes 2 019 €

Prix par quartier à La Roche-sur-Yon

21 quartiers · de 1 485 € à 2 273 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Richelieu-Rivoli2 273 €

La Courtaisière2 236 €

Pentagone Nord2 186 €

Le Bourg sous La Roche-Coteau2 107 €

Pentagone Sud-Ouest2 086 €

Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise2 079 €

Z.A. Belle Place2 072 €

Gare SNCF-Sacré-Cœur2 045 €

La Vigne aux Roses2 035 €

Moulin Rouge-Oudairies2 030 €

Gare SNCF2 021 €

Les Jaulnières2 000 €

La Généraudière-L'Angelmière1 979 €

Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly1 970 €

Z.I. Nord1 950 €

Zone Rurale-L'Annexe1 940 €

Liberté1 929 €

Les Halles1 899 €

Les Robretières1 829 €

Garenne1 528 €

Pyramides-Jean Yole1 485 €

Prix immobilier La Roche-sur-Yon : le détail → DE 1 485 € À 2 273 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à La Roche-sur-Yon ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à La Roche-sur-Yon, les ventes enregistrées vont de 1 485 €/m² (Pyramides-Jean Yole) à 2 273 €/m² (Richelieu-Rivoli). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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