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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue de Paris › n° 78

78 Rue de Paris, Vichy

Vendu 120 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 0320011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 628 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Paris1 871 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vichy1 795 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX9
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 1 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/10/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 700 €1 916 €/m² 1 916 €
12/09/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
02/03/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
06/03/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 500 €1 628 €/m² 1 628 €
14/02/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
20/06/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 000 €1 468 €/m² 1 468 €
30/11/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 2 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE PARIS 45 m² 73 530 € 1 634 €
80 RUE DE PARIS 78 m² 93 834 € 1 203 €
74 RUE DE PARIS 17 m² 34 306 € 2 018 €
74 RUE DE PARIS 53 m² 39 485 € 745 €
74 RUE DE PARIS 35 m² 40 495 € 1 157 €
74 RUE DE PARIS 50 m² 55 500 € 1 110 €
74 RUE DE PARIS 18 m² 34 506 € 1 917 €
2 AV DE GRAMONT 98 m² 124 852 € 1 274 €
55 AV DU PRESIDENT DOUMER 72 m² 175 032 € 2 431 €
55 AV DU PRESIDENT DOUMER 70 m² 130 340 € 1 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 619 – 2 489 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+50 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue de Paris117 ventes depuis 2014 · 1 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue de Paris à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 72 m² à 120 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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