France › Vichy › Marché › Boulevard Gambetta › n° 7 B

7 B Boulevard Gambetta, Vichy

Vendu 44 000 € (830 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 0320035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B1 102 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Gambetta1 279 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Marché1 282 €/m² 1 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 862 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 859 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1882

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 830 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 830 € À 1 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 7 B · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 44 000 €830 €/m² 830 €

29/07/2024 n° 7 B · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €

07/07/2023 n° 7 B · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 900 €1 979 €/m² 1 979 €

27/01/2023 n° 7 B · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 54 000 €1 102 €/m² 1 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %871 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023

n° 7 BVOUS ÊTES ICI1 102 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13−32 %865 €/m²Appt 208 m² · vendu 2025 n° 21−16 %1 077 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−15 %1 088 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024 n° 31−13 %1 110 €/m²Appt 77 m² · 18 ventes · 2026 n° 33−9 %1 163 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 35+50 %1 923 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022 n° 39−57 %556 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 279 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %970 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2024 n° 16+10 %1 408 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2023 n° 20+24 %1 585 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−23 %991 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

611 € 2 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B BD GAMBETTA 53 m² 104 887 € 1 979 €

7 B BD GAMBETTA 49 m² 53 998 € 1 102 €

7 B BD GAMBETTA 53 m² 43 990 € 830 €

7 B BD GAMBETTA 53 m² 77 009 € 1 453 €

5 BD GAMBETTA 58 m² 59 972 € 1 034 €

16 BD GAMBETTA 90 m² 54 990 € 611 €

16 BD GAMBETTA 96 m² 135 168 € 1 408 €

16 BD GAMBETTA 90 m² 158 400 € 1 760 €

16 BD GAMBETTA 25 m² 46 900 € 1 876 €

13 BD GAMBETTA 208 m² 179 920 € 865 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 2 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 131 – 1 686 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Marché

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-31 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+55 %

Rendement brut7.4 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,9 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEBoulevard Gambetta81 ventes depuis 2014 · 1 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 159 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Boulevard Gambetta à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 53 m² à 44 000 €, soit 830 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 830 €/m² contre 1 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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