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France › Vichy › Marché › Rue Dacher › n° 25

25 Rue Dacher, Vichy

Vendu 22 000 € (379 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25971 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Dacher1 348 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vichy1 799 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 916 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 379 €/m² en 2025 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Dacher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 379 € À 1 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 22 000 €379 €/m² 379 €
25/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €
23/08/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €
18/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €
19/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 27 000 €466 €/m² 466 €
19/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 20 500 €436 €/m² 436 €
05/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 500 €1 167 €/m² 1 167 €
24/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
09/08/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 44 000 €1 048 €/m² 1 048 €
23/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
850 € 2 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DACHER 66 m² 172 986 € 2 621 €
22 RUE BELIN 62 m² 59 520 € 960 €
22 RUE BELIN 61 m² 84 912 € 1 392 €
20 RUE DACHER 26 m² 38 948 € 1 498 €
20 RUE DACHER 45 m² 59 985 € 1 333 €
16 RUE BELIN 35 m² 47 005 € 1 343 €
18 RUE BELIN 31 m² 68 448 € 2 208 €
30 RUE BELIN 64 m² 112 512 € 1 758 €
30 RUE BELIN 34 m² 73 508 € 2 162 €
16 RUE DACHER 165 m² 176 880 € 1 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dacher
Fourchette courante854 – 1 860 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dacher ↗
Marché
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir Marché ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+51 %
Rendement brut7.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
32,6 %
au prix de 22 k€
NET (EST.)
23,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Dacher55 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Dacher à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Dacher a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 58 m² à 22 000 €, soit 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dacher ?

Non : 379 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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