France › Vichy › Marché › Rue Capelet › n° 2

2 Rue Capelet, Vichy

Vendu 119 500 € (1 343 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 0320022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 326 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Marché1 250 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vichy1 788 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 1 716 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1916

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 343 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Capelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 562 € À 1 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 119 500 €1 343 €/m² 1 343 €

07/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €

26/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Capelet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 9+15 %1 273 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 15−28 %789 €/m²Appt 194 m² · vendu 2021 n° 29−1 %1 094 €/m²Appt 114 m² · vendu 2014 n° 41−68 %349 €/m²Maison 172 m² · vendu 2016

RUE CAPELETMÉDIANE DE LA RUE 1 103 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 326 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 10−14 %948 €/m²Appt 174 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

379 € 2 621 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 BD GAMBETTA 141 m² 199 656 € 1 416 €

59 BD GAMBETTA 46 m² 68 954 € 1 499 €

59 BD GAMBETTA 60 m² 64 620 € 1 077 €

59 BD GAMBETTA 60 m² 51 000 € 850 €

59 BD GAMBETTA 46 m² 40 020 € 870 €

59 BD GAMBETTA 46 m² 43 700 € 950 €

59 BD GAMBETTA 60 m² 87 000 € 1 450 €

9 RUE CAPELET 56 m² 71 288 € 1 273 €

9 RUE CHARASSE 88 m² 90 024 € 1 023 €

9 RUE CHARASSE 41 m² 94 505 € 2 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 2 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Capelet

Ventes sur la voie2

Marché

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-30 %

Voir Marché ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+50 %

Rendement brut7.8 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMarché1 133 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Capelet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Capelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2021, appartement de 89 m² à 119 500 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capelet ?

Oui : 1 343 €/m² contre 1 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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