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France › Vichy › Denière Les Romains › Avenue de Gramont › n° 75

75 Avenue de Gramont, Vichy

Vendu 85 100 € (1 418 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0320011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75952 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Gramont1 274 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 605 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0974 + AE0939
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 418 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue de Gramont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 617 € À 1 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 100 €1 418 €/m² 1 418 €
27/03/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €
15/02/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 000 €1 095 €/m² 1 095 €
21/01/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 58 000 €1 000 €/m² 1 000 €
31/08/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €
07/05/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 47 850 €798 €/m² 798 €
27/02/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 100 €1 020 €/m² 1 020 €
19/12/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 36 510 €629 €/m² 629 €
18/04/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €
27/02/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 37 430 €681 €/m² 681 €
14/09/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 26 000 €619 €/m² 619 €
08/09/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €
23/03/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €
13/10/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 4 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 AV DE GRAMONT 46 m² 63 986 € 1 391 €
77 AV DE GRAMONT 46 m² 45 494 € 989 €
77 AV DE GRAMONT 46 m² 47 104 € 1 024 €
75 AV DE GRAMONT 60 m² 85 080 € 1 418 €
18 ALL MESDAMES 31 m² 46 004 € 1 484 €
18 ALL MESDAMES 48 m² 128 016 € 2 667 €
18 ALL MESDAMES 48 m² 83 808 € 1 746 €
18 ALL MESDAMES 31 m² 40 517 € 1 307 €
18 ALL MESDAMES 22 m² 30 008 € 1 364 €
18 ALL MESDAMES 34 m² 26 010 € 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Gramont
Fourchette courante1 283 – 1 810 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Gramont ↗
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+34 %
Rendement brut7.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue de Gramont86 ventes depuis 2014 · 1 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue de Gramont à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue de Gramont a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 60 m² à 85 100 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Gramont ?

Oui : 1 418 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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