France › Vichy › Denière Les Romains › Allée Mesdames › n° 18

18 Allée Mesdames, Vichy

Vendu 30 000 € (1 364 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 032007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 364 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée Mesdames1 466 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vichy1 570 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0832

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Allée Mesdames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 765 € À 1 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €

16/03/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 530 €1 307 €/m² 1 307 €

07/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 600 €1 697 €/m² 1 697 €

24/04/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 800 €1 746 €/m² 1 746 €

22/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 000 €765 €/m² 765 €

30/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 080 €1 176 €/m² 1 176 €

21/10/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 27 500 €887 €/m² 887 €

15/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €

15/04/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée Mesdames, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %1 586 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−1 %1 449 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023

ALLÉE MESDAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 466 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %1 560 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 38 m² 73 264 € 1 928 €

3 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 38 m² 35 986 € 947 €

3 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 38 m² 44 992 € 1 184 €

75 AV DE GRAMONT 60 m² 85 080 € 1 418 €

7 ALL MESDAMES 107 m² 155 043 € 1 449 €

77 AV DE GRAMONT 46 m² 45 494 € 989 €

77 AV DE GRAMONT 46 m² 63 986 € 1 391 €

77 AV DE GRAMONT 46 m² 47 104 € 1 024 €

1 ALL MESDAMES 23 m² 43 010 € 1 870 €

2 BD DES GRAVES 46 m² 51 980 € 1 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Mesdames

Fourchette courante1 359 – 1 827 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Denière Les Romains

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Denière Les Romains ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+32 %

Rendement brut6.1 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

227 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAllée Mesdames17 ventes depuis 2014 · 1 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Allée Mesdames à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Allée Mesdames a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 22 m² à 30 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mesdames ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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