France › Versailles › Notre-Dame › Rue Hoche › n° 8

8 Rue Hoche, Versailles

Vendu 474 320 € (8 470 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 780008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 732 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Hoche7 807 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Notre-Dame6 846 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Versailles7 120 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 8 470 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 161 € À 9 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 474 320 €8 470 €/m² 8 470 €

24/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 000 €9 559 €/m² 9 559 €

20/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 373 000 €6 661 €/m² 6 661 €

07/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 377 000 €6 732 €/m² 6 732 €

20/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 345 000 €6 161 €/m² 6 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hoche, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %6 667 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2024 n° 11−13 %6 818 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−7 %7 235 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2026 n° 19+51 %11 809 €/m²Appt 115 m² · 3 ventes · 2026 n° 23−9 %7 100 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2026 n° 27−19 %6 290 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 7 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI6 732 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 12−15 %6 651 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−9 %7 123 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−7 %7 238 €/m²Appt 159 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−1 %7 697 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−15 %6 597 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2022 n° 22−62 %2 931 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 623 € 10 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL HOCHE 25 m² 200 000 € 8 000 €

8 PL HOCHE 60 m² 397 020 € 6 617 €

8 PL HOCHE 60 m² 461 640 € 7 694 €

8 PL HOCHE 110 m² 288 530 € 2 623 €

8 PL HOCHE 110 m² 419 980 € 3 818 €

3 AV DE SAINT CLOUD 77 m² 575 036 € 7 468 €

3 AV DE SAINT CLOUD 30 m² 195 000 € 6 500 €

3 AV DE SAINT CLOUD 60 m² 460 980 € 7 683 €

7 RUE HOCHE 21 m² 140 007 € 6 667 €

7 RUE HOCHE 48 m² 367 104 € 7 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 10 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hoche ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+74 %

Rendement brut3.6 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 474 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 239 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hoche81 ventes depuis 2014 · 7 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 56 m² à 474 320 €, soit 8 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 8 470 €/m² contre 7 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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