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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Hoche › n° 12

12 Rue Hoche, Versailles

Vendu 210 000 € (1 313 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1773 · CP 7800083 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 552 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Hoche7 807 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Versailles7 194 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1773
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 313 €/m² en 2024 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 7 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 210 000 €1 313 €/m² 1 313 €
24/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 472 500 €6 750 €/m² 6 750 €
11/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 570 000 €7 215 €/m² 7 215 €
16/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 570 000 €6 552 €/m² 6 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 510 € 9 726 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL HOCHE 74 m² 669 996 € 9 054 €
7 PL HOCHE 80 m² 670 080 € 8 376 €
16 RUE HOCHE 51 m² 230 010 € 4 510 €
16 RUE HOCHE 32 m² 257 600 € 8 050 €
16 RUE HOCHE 228 m² 1 560 432 € 6 844 €
16 RUE HOCHE 60 m² 438 120 € 7 302 €
16 RUE HOCHE 159 m² 1 174 374 € 7 386 €
16 RUE HOCHE 25 m² 209 000 € 8 360 €
16 RUE HOCHE 60 m² 513 900 € 8 565 €
11 RUE HOCHE 120 m² 1 055 400 € 8 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 510 € à 9 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+76 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 539 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Hoche81 ventes depuis 2014 · 7 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 160 m² à 210 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 313 €/m² contre 7 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -83 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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