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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Hoche › n° 14

14 Rue Hoche, Versailles

Vendu 603 016 € (9 726 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 7800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 855 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Hoche7 807 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Versailles7 169 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 726 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 610 € À 9 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 603 016 €9 726 €/m² 9 726 €
14/02/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 510 000 €7 391 €/m² 7 391 €
24/06/2016 n° 14 · Maison 24/06/2016 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 1 300 000 €4 610 €/m² 4 610 €
25/02/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 425 000 €6 855 €/m² 6 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 931 € 11 809 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HOCHE 70 m² 472 500 € 6 750 €
16 RUE HOCHE 51 m² 230 010 € 4 510 €
16 RUE HOCHE 32 m² 257 600 € 8 050 €
16 RUE HOCHE 228 m² 1 560 432 € 6 844 €
16 RUE HOCHE 60 m² 438 120 € 7 302 €
16 RUE HOCHE 159 m² 1 174 374 € 7 386 €
16 RUE HOCHE 25 m² 209 000 € 8 360 €
16 RUE HOCHE 60 m² 513 900 € 8 565 €
7 PL HOCHE 74 m² 669 996 € 9 054 €
7 PL HOCHE 80 m² 670 080 € 8 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 11 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+76 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 603 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 371 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Hoche81 ventes depuis 2014 · 7 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 62 m² à 603 016 €, soit 9 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 9 726 €/m² contre 7 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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