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France › Versailles › Notre-Dame › Place Hoche › n° 8

8 Place Hoche, Versailles

Vendu 461 615 € (7 694 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 780009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 617 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Place Hoche8 458 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Versailles7 146 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 694 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 623 € À 9 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 461 615 €7 694 €/m² 7 694 €
06/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 397 000 €6 617 €/m² 6 617 €
05/05/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 288 489 €2 623 €/m² 2 623 €
16/04/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/04/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €
31/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 760 €5 125 €/m² 5 125 €
08/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €
13/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 718 800 €6 781 €/m² 6 781 €
01/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 489 710 €6 121 €/m² 6 121 €
13/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 635 000 €7 056 €/m² 7 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 208 € 10 262 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL HOCHE 25 m² 200 000 € 8 000 €
10 PL HOCHE 45 m² 461 790 € 10 262 €
8 RUE HOCHE 56 m² 474 320 € 8 470 €
8 RUE HOCHE 34 m² 325 006 € 9 559 €
3 AV DE SAINT CLOUD 60 m² 460 980 € 7 683 €
3 AV DE SAINT CLOUD 77 m² 575 036 € 7 468 €
3 AV DE SAINT CLOUD 30 m² 195 000 € 6 500 €
5 AV DE SAINT CLOUD 82 m² 650 014 € 7 927 €
5 AV DE SAINT CLOUD 67 m² 504 979 € 7 537 €
5 AV DE SAINT CLOUD 61 m² 443 043 € 7 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 208 € à 10 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Place Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+75 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Hoche55 ventes depuis 2014 · 8 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Hoche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 60 m² à 461 615 €, soit 7 694 €/m².

Est-ce cher pour Place Hoche ?

Non : 7 694 €/m² contre 8 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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