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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Hoche › n° 11

11 Rue Hoche, Versailles

Vendu 1 055 360 € (8 795 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 417 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Hoche7 807 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Versailles7 192 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 795 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 258 € À 8 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 19/08/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 055 360 €8 795 €/m² 8 795 €
14/01/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 296 000 €7 220 €/m² 7 220 €
03/05/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 194 000 €6 258 €/m² 6 258 €
22/08/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/08/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 770 000 €6 417 €/m² 6 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 510 € 12 368 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL HOCHE 36 m² 262 008 € 7 278 €
5 PL HOCHE 97 m² 854 958 € 8 814 €
12 RUE HOCHE 70 m² 472 500 € 6 750 €
15 RUE HOCHE 45 m² 333 315 € 7 407 €
15 RUE HOCHE 55 m² 425 700 € 7 740 €
15 RUE HOCHE 88 m² 793 672 € 9 019 €
15 RUE HOCHE 88 m² 826 056 € 9 387 €
7 PL HOCHE 74 m² 669 996 € 9 054 €
7 PL HOCHE 80 m² 670 080 € 8 376 €
16 RUE HOCHE 60 m² 513 900 € 8 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 510 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+76 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 654 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Hoche81 ventes depuis 2014 · 7 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, appartement de 120 m² à 1 055 360 €, soit 8 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 8 795 €/m² contre 7 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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