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France › Versailles › Notre-Dame › Avenue de Saint Cloud › n° 3

3 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 195 000 € (6 500 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Versailles7 072 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 8 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
17/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 575 000 €7 468 €/m² 7 468 €
06/06/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/06/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 140 000 €8 143 €/m² 8 143 €
06/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 630 355 €6 778 €/m² 6 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 623 € 12 082 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE SAINT CLOUD 48 m² 431 664 € 8 993 €
5 AV DE SAINT CLOUD 67 m² 504 979 € 7 537 €
5 AV DE SAINT CLOUD 82 m² 650 014 € 7 927 €
5 AV DE SAINT CLOUD 61 m² 443 043 € 7 263 €
8 PL HOCHE 110 m² 288 530 € 2 623 €
8 PL HOCHE 110 m² 419 980 € 3 818 €
8 PL HOCHE 60 m² 461 640 € 7 694 €
8 PL HOCHE 60 m² 397 020 € 6 617 €
8 RUE HOCHE 34 m² 325 006 € 9 559 €
8 RUE HOCHE 56 m² 474 320 € 8 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 961 – 7 930 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+73 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 30 m² à 195 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Non : 6 500 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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