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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Hoche › n° 7

7 Rue Hoche, Versailles

Vendu 250 000 € (5 208 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Hoche7 807 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Versailles7 129 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 208 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 360 € À 7 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
26/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €
15/06/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 912 610 €6 519 €/m² 6 519 €
05/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 367 100 €7 648 €/m² 7 648 €
10/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 640 200 €7 807 €/m² 7 807 €
23/04/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €
13/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
06/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 593 000 €7 907 €/m² 7 907 €
15/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 000 €7 950 €/m² 7 950 €
26/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 992 €4 360 €/m² 4 360 €
03/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 860 €5 478 €/m² 5 478 €
20/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 475 000 €6 333 €/m² 6 333 €
06/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 700 €5 627 €/m² 5 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 623 € 10 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE HOCHE 56 m² 474 320 € 8 470 €
8 RUE HOCHE 34 m² 325 006 € 9 559 €
4 PL HOCHE 27 m² 279 990 € 10 370 €
4 PL HOCHE 83 m² 399 977 € 4 819 €
4 PL HOCHE 120 m² 845 520 € 7 046 €
4 PL HOCHE 24 m² 234 696 € 9 779 €
6 PL HOCHE 25 m² 200 000 € 8 000 €
8 PL HOCHE 110 m² 288 530 € 2 623 €
8 PL HOCHE 60 m² 397 020 € 6 617 €
8 PL HOCHE 60 m² 461 640 € 7 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 10 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+75 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Hoche81 ventes depuis 2014 · 7 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 48 m² à 250 000 €, soit 5 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 5 208 €/m² contre 7 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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