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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Hoche › n° 20

20 Rue Hoche, Versailles

Vendu 176 000 € (8 800 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 597 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Hoche7 807 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles7 182 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 8 800 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 670 € À 8 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 176 000 €8 800 €/m² 8 800 €
26/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 217 700 €6 597 €/m² 6 597 €
25/11/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €
15/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 500 €5 670 €/m² 5 670 €
28/07/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 615 000 €6 150 €/m² 6 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 510 € 11 809 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE HOCHE 32 m² 257 600 € 8 050 €
16 RUE HOCHE 228 m² 1 560 432 € 6 844 €
16 RUE HOCHE 51 m² 230 010 € 4 510 €
16 RUE HOCHE 60 m² 513 900 € 8 565 €
16 RUE HOCHE 25 m² 209 000 € 8 360 €
16 RUE HOCHE 159 m² 1 174 374 € 7 386 €
16 RUE HOCHE 60 m² 438 120 € 7 302 €
27 RUE HOCHE 30 m² 235 410 € 7 847 €
18 RUE HOCHE 142 m² 1 150 058 € 8 099 €
18 RUE HOCHE 196 m² 1 430 016 € 7 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 510 € à 11 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+76 %
Rendement brut3.2 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Hoche81 ventes depuis 2014 · 7 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 20 m² à 176 000 €, soit 8 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 8 800 €/m² contre 7 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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