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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Hoche › n° 23

23 Rue Hoche, Versailles

Vendu 399 405 € (7 988 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 780002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 237 100 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Hoche7 807 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Versailles7 177 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 324 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 988 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 400 € À 9 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 399 405 €7 988 €/m² 7 988 €
24/12/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 400 €6 513 €/m² 6 513 €
29/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 950 €8 709 €/m² 8 709 €
10/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 355 000 €7 100 €/m² 7 100 €
18/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
10/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
12/02/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
29/01/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 347 000 €5 422 €/m² 5 422 €
12/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
19/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
16/12/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 167 200 €5 766 €/m² 5 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 931 € 12 368 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE HOCHE 30 m² 235 410 € 7 847 €
38 RUE DE LA PAROISSE 88 m² 789 184 € 8 968 €
38 RUE DE LA PAROISSE 76 m² 696 388 € 9 163 €
38 RUE DE LA PAROISSE 109 m² 1 060 025 € 9 725 €
38 RUE DE LA PAROISSE 73 m² 606 703 € 8 311 €
19 RUE HOCHE 65 m² 803 920 € 12 368 €
19 RUE HOCHE 31 m² 250 263 € 8 073 €
19 RUE HOCHE 115 m² 1 358 035 € 11 809 €
36 RUE DE LA PAROISSE 110 m² 981 750 € 8 925 €
36 RUE DE LA PAROISSE 130 m² 1 059 630 € 8 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+76 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Hoche81 ventes depuis 2014 · 7 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 50 m² à 399 405 €, soit 7 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 7 988 €/m² contre 7 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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