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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Hoche › n° 16

16 Rue Hoche, Versailles

Vendu 1 174 350 € (7 386 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 780005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 174 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Hoche7 807 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles7 163 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 325 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0218 + AE0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 7 386 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 393 € À 9 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 16 · Appartement · 7 p. 25/07/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 174 350 €7 386 €/m² 7 386 €
21/05/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 513 890 €8 565 €/m² 8 565 €
31/01/2025 n° 16 · Appartement · 10 p. 31/01/2025 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 1 560 400 €6 844 €/m² 6 844 €
22/01/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 209 000 €8 360 €/m² 8 360 €
21/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
15/04/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 438 095 €7 302 €/m² 7 302 €
17/12/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 600 €8 050 €/m² 8 050 €
03/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €
19/10/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 695 000 €9 929 €/m² 9 929 €
23/08/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 23/08/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 900 000 €7 438 €/m² 7 438 €
06/06/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 06/06/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 645 000 €7 011 €/m² 7 011 €
16/05/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 545 000 €6 899 €/m² 6 899 €
11/03/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €
11/02/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 931 € 12 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HOCHE 70 m² 472 500 € 6 750 €
20 RUE HOCHE 33 m² 217 701 € 6 597 €
20 RUE HOCHE 20 m² 176 000 € 8 800 €
22 RUE HOCHE 87 m² 254 997 € 2 931 €
18 RUE HOCHE 142 m² 1 150 058 € 8 099 €
18 RUE HOCHE 196 m² 1 430 016 € 7 296 €
7 PL HOCHE 80 m² 670 080 € 8 376 €
7 PL HOCHE 74 m² 669 996 € 9 054 €
11 RUE HOCHE 120 m² 1 055 400 € 8 795 €
15 RUE HOCHE 88 m² 793 672 € 9 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+75 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,17 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 517 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Hoche81 ventes depuis 2014 · 7 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 159 m² à 1 174 350 €, soit 7 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 7 386 €/m² contre 7 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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